Restaurant/Bar avec fort potentiel à vendre à Macquigny (Aisne, 02120)

Ce restaurant/bar situé à Macquigny dans l’Aisne offre un fort potentiel d’exploitation. Implanté sur une route nationale, il bénéficie d’une grande visibilité et d’un emplacement isolé, à environ 2h15 de Paris, 1h30 de Lille, 2h de Bruxelles, 2h30 de Londres via Eurostar, 1h30 de l’aéroport de Charleroi et 1h de Reims. Il possède un terrain de 2 646 m² et une surface habitable de 217 m². L’établissement dispose d’une entrée accueillante avec un bar entièrement équipé, deux toilettes, une douche et une salle à manger de 80 m² avec cheminée, prête à être réaménagée. Une autre salle de 85 m² avec un petit bar donne accès à une terrasse de 20 m², avec possibilité d’extension. La cuisine professionnelle est équipée de tout le matériel nécessaire : chambre froide, réfrigérateurs, congélateur, four, piano, bain-marie, friteuse, et plus encore. À l’étage, se trouvent trois chambres, une salle de douche à rénover et un grenier de 48 m². Le chauffage fonctionne au bois via une chaudière de 10 ans, complété par un chauffage à pellets récent. Le double vitrage assure une bonne isolation. Ajouté à cela, un charmant jardin avec arbres fruitiers, plantes sauvages et un petit jardin privé viennent renforcer le caractère agréable de ce lieu. Prix de vente : 167 000 euros, honoraires charge vendeur. La classe énergétique est B, avec une consommation de 72 kWh/m²/an. La classe climat est aussi B, avec 9 kgCO2/m²/an.

- Ce restaurant/bar possède un terrain de 2 646 m² avec une surface habitable de 217 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension.
- L’établissement est situé à une distance stratégique : à 2h15 de Paris, 1h30 de Lille, 2h de Bruxelles, 2h30 de Londres via Eurostar, avec un accès facile à l’aéroport de Charleroi (1h30) et Reims (1h).
- L’intérieur comprend une grande pièce de 37 m² avec un bar équipé, une salle à manger de 80 m² avec cheminée, et une autre salle de 85 m² donnant sur une terrasse de 20 m², idéale pour diversifier votre activité.
- La cuisine professionnelle de 15,5 m² est entièrement équipée, comprenant une grande chambre froide, un réfrigérateur, congélateur, four, friteuse électrique, et autres appareils essentiels pour une exploitation commerciale.
- Le bâtiment offre un excellent confort avec un chauffage au gaz (chaudière de 10 ans), un chauffage à pellets récent (de 6 ans), double vitrage partout, et une classe énergie B, ce qui garantit de faibles coûts de fonctionnement.