Restaurant en emplacement numéro 1 dans le 11e arrondissement de Paris, idéal pour coffee shop ou bar à vin

Ce restaurant idéalement situé dans le 11e arrondissement de Paris, en emplacement numéro 1, bénéficie d’un fort flux piétonnier notamment en journée et en soirée. Il accueille une clientèle dynamique et variée. La propriété comprend une agréable terrasse pouvant accueillir plus de 30 couverts, un atout commercial majeur. La salle principale, de plain-pied, a une capacité de 24 couverts, est lumineuse, aménagée avec soin et équipée de mobilier de qualité. La totalité du tableau électrique a été rénovée récemment. La cuisine, située à l’étage sans système d’extraction, permet d’installer divers concepts tels que petite restauration, coffee shop ou bar à vin, sans nuisance pour le voisinage. Le bail commercial de type 3/6/9 propose un loyer attractif de 2 000 € par mois. Cette affaire est particulièrement adaptée pour un projet proposant une offre qualitative dans un emplacement de premier choix, avec des charges maîtrisées.

- Ce restaurant en emplacement numéro 1 dans le 11e arrondissement de Paris bénéficie d’un fort flux piétonnier, particulièrement en journée et en soirée, ce qui garantit une visibilité optimale.
- La capacité intérieure de 24 couverts, combinée à une terrasse de plus de 30 places, vous permet de maximiser le chiffre d’affaires en saison comme hors saison.
- La cuisine située à l’étage, sans extraction, offre une capacité d’adaptation parfaite pour des concepts de petite restauration, café, ou bar à vin, en évitant tout problème de nuisance sonore.
- Le bail commercial 3/6/9 à un loyer mensuel attractif de seulement 2 000 €, avec des charges maîtrisées, assure une gestion financière sereine.
- La propriété bénéficie d’un excellent classement énergétique avec une classe GES et énergie 'A', indiquant faibles consommations et charges énergétiques faibles.