Crêperie à vendre avec appartement à Rennes, très bon emplacement

Charmante crêperie située dans une ville dynamique au sud de Rennes, idéale pour un couple souhaitant s’installer ou pour un investisseur. Cette établissement dispose d’une salle d’environ 40 couverts, avec un comptoir à galettes en front de clientèle, une cuisine équipée aux normes et une réserve. À l’étage, un appartement duplex de type 3 refait en 2019, comprenant un vaste séjour avec poêle à pellets, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau, d’une superficie de 80 m². La vente comprend à la fois le fonds de commerce et les murs commerciaux. Un secteur avec de nombreux parkings à proximité. Le prix du fonds de commerce est de 120 000 € net vendeur, avec des frais d’agence de 8 % HT (soit 9 600 € HT), à la charge de l’acquéreur. Les murs commerciaux sont proposés à 210 000 € net vendeur, avec des frais d’agence de 6 % HT (soit 12 600 € HT), également à la charge de l’acheteur. Mandat n° 341. Contact : Matthieu Bedel ou Stéphane L’Hermine, agents commerciaux de Lhermine Transactions.

- La crêperie offre une salle d’environ 40 couverts avec un comptoir à galettes en front de clientèle, entièrement équipée selon les normes, ce qui garantit une exploitation sans souci dès le premier jour.
- L’appartement duplex de type 3 situé à l’étage, d’une surface de 80 m², a été entièrement refait en 2019 et comprend deux chambres, un séjour avec poêle à pellets, une cuisine, et une salle d’eau, offrant une belle opportunité pour vivre sur place ou louer.
- Le secteur bénéficie de nombreuses places de parking à proximité, un vrai avantage pour la clientèle et pour l’accessibilité du commerce.
- Le prix du fonds de commerce est de 120 000 € net vendeur, avec des frais d'agence de 8 % HT, soit 9 600 €, et les murs commerciaux sont proposés à 210 000 €, avec des frais d'agence de 6 %, soit 12 600 €, permettant une acquisition globale intéressante.
- La vente inclut aussi bien le fonds de commerce que les murs commerciaux, ce qui vous offre une totale maîtrise de votre activité et de votre patrimoine immobilier.