Fonds de commerce restaurant traditionnel à Saint Martin d’Hères, emplacement calme avec potentiel de croissance

Immothep vous propose un fonds de commerce pour un restaurant de cuisine traditionnelle situé dans le village de Saint Martin d’Hères, à proximité de Poisat et Gières, dans un environnement calme. L’établissement, déjà en activité principalement pour le service du midi avec une clientèle de professionnels, offre un fort potentiel de développement en étendant les services au soir, le week-end et en proposant la vente à emporter. Le local comprend deux terrasses, dont une à l’entrée de 24 m² et une terrasse privée intérieure de 40 m², ainsi qu’une superficie totale d’environ 107 m². La salle d’accueil se divise en deux espaces totalisant 53 m², complétés par une cuisine d’environ 20 m², plusieurs zones de stockage et une cave. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d’une chambre froide de 4,62 m², d’une hotte d’extraction, d’une climatisation réversible, d’une licence 4, et de stationnements gratuits en face du restaurant. Aucun travaux n’est à prévoir, l’établissement est en bon état et possède une attestation d’hygiène valable jusqu’en 2025. Le chiffre d’affaires estimé se situe entre 120 000 € et 150 000 €, sans salariés à reprendre. Le loyer mensuel HT s’élève à 1 431 € et la taxe foncière annuelle à 2 003 €. Le prix de vente du fonds de commerce est de 50 000 € HT, avec des honoraires d’agence de 4 800 € HT (soit 5 760 € TTC) à la charge de l’acquéreur. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Contactez Stéphane BENIMONT pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Le fonds de commerce est situé dans un quartier calme à Saint Martin d’Hères, avec une superficie totale d’environ 107 m², comprenant deux terrasses pour un total de 64 m².
- L’établissement est en activité, principalement pour le service du midi, avec un potentiel important pour développer le service du soir, le week-end, ou la vente à emporter.
- Il dispose d’une capacité de 42 couverts à l’intérieur et 48 en terrasse, idéal pour attirer une clientèle professionnelle et locale.
- Le prix de vente du fonds de commerce est de 50 000 € HT, avec une rentabilité attractive étant donné le chiffre d’affaires estimé entre 120 000 € et 150 000 €, sans salariés à reprendre.
- Le loyer mensuel, de 1 431 € HT, s’accompagne d’une certification d’hygiène valable jusqu’en 2025, sans travaux à prévoir, et la propriété est accessible PMR.