Local commercial de 70 m² pour restauration rapide à Paris 8 avec terrasse et emplacement premium

Situé dans le 8ème arrondissement de Paris, ce local commercial lumineux et bien agencé bénéficie d’un emplacement de choix entre Havre Caumartin, Saint Lazare et Haussmann, avec un flux piétonnier constant du matin au soir. La superficie totale d’environ 70 m² comprend un rez-de-chaussée de 40 m² avec un grand comptoir de service, une salle pouvant accueillir entre 20 et 25 clients, ainsi que des sanitaires. Au sous-sol se trouvent un espace de préparation de 20 m², entièrement conforme aux normes HACCP, équipé de nombreux équipements frigorifiques, four et ustensiles, ainsi qu’un espace de stockage de 10 m². Ce local possède une vitrine de 4 mètres de longueur, un droit de terrasse pouvant accueillir 8 convives, avec possibilité d’extension ou d’aménager une terrasse estivale pouvant recevoir au moins 12 clients. L’activité actuelle consiste en une restauration rapide sans friture, ouverte du lundi au vendredi uniquement le midi. En 2023, le chiffre d’affaires s’élève à 260 000 € hors taxes, avec une projection de 290 000 € pour 2024 hors taxes (hors jours de fêtes). La clientèle de bureau et touristique favorise un ticket moyen et une affluence importants dans ce quartier dynamique. Le loyer mensuel s’élève à 4 022 € HT, ce qui reste raisonnable pour le secteur. Idéal pour un concept de restauration rapide sans extraction, un traiteur, une pâtisserie ou un coffee shop. emplacement exceptionnel pour une activité de restauration du midi, à saisir rapidement.

- Vous avez ici un local d'environ 70 m² en plein cœur du 8ème arrondissement de Paris, dans une zone très passante avec un flux piétonnier constant du matin jusqu’au soir, notamment entre Havre Caumartin, Saint Lazare et Haussmann.
- Le local comprend un rez-de-chaussée de 40 m² avec un grand comptoir, une salle pouvant accueillir 20 à 25 couverts, ainsi que des sanitaires, et un sous-sol avec espace de préparation de 20 m² conforme HACCP, plus un espace de stockage de 10 m².
- Son activité actuelle génère un chiffre d’affaires de 260 000 € hors taxes en 2023, avec une projection de 290 000 € pour 2024, uniquement du lundi au vendredi en midi, ce qui indique une forte rentabilité et un potentiel de développement.
- Le loyer mensuel de 4 022 € HT reste raisonnable pour ce secteur, surtout compte tenu des emplacements de premier ordre où les loyers sont souvent bien supérieurs.
- Enfin, la configuration et l’emplacement sont idéaux pour une restauration rapide sans friture, traiteur, pâtisserie ou coffee shop, avec une belle vitrine de 4 mètres et un droit de terrasse pouvant accueillir 8 personnes, avec possibilité d’extension.