Location d’une brasserie stratégique à Saint-Ouen (93) – 80 m²

Location pure d’une brasserie stratégiquement située à Saint-Ouen dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). Cette enseigne bien placée dans un secteur combinant bureaux, résidentiel et zone festive offre une superficie totale d’environ 80,28 m². Elle comprend un sous-sol de 15,6 m² destiné à la réserve, une extraction, et une cuisine équipée de plain-pied. La capacité maximale est de 40 couverts. La location se fait avec un bail 3/6/9, pour un loyer mensuel hors taxes et hors charges de 2200 €, charges comprises à 233 € par mois. La taxe foncière est à la charge du locataire. Le dépôt de garantie est équivalent à 6 mois de loyer, et les honoraires d’agence s’élèvent à 12 000 € TTC. Il est conseillé de prévoir des frais pour la rédaction du bail commercial. Pour plus d’informations, merci de contacter le consultant Oumar Bâ, agent commercial chez Kapitol Immobilier.

- La brasserie est située dans un secteur stratégique à Saint-Ouen, alliant bureaux, résidentiel et zone festive, offrant une excellente visibilité et fréquentation potentielle.
- La superficie totale de 80,28 m², avec un sous-sol de 15,6 m² réservé à la réserve, permet une exploitation optimale de l’espace pour votre activité.
- Elle dispose d'une capacité d’accueil pouvant atteindre 40 couverts, idéale pour développer une clientèle fidèle ou accueillir des groupes.
- Le local est équipé d’une extraction et d’une cuisine de plain-pied, facilitant la mise en place et le fonctionnement immédiat de votre activité.
- Le loyer mensuel est de 2200 € hors taxes et hors charges, avec 233 € de charges mensuelles, et le dépôt de garantie équivaut à 6 mois de loyer, ce qui sécurise votre investissement.