Fonds de commerce restauration et traiteur à Menton – 35m², emplacement privilégié
Fonds de commerce restauration et traiteur à Menton – 35m², emplacement privilégié
Description
Votre agence DAT-IMMOBILIER propose à la vente ce fonds de commerce de restauration-traitement situé à Menton, secteur gare-routière, à proximité du centre-ville. Ce local d’environ 35 m² comprend un espace d’accueil avec salle, un dégagement avec WC, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et aménagée. Idéalement placé dans un environnement commercial dynamique, ce local en très bon état, récemment rénové, dispose d’une jolie vitrine sur un axe passant avec terrasse en face. La clientèle fidélisée opère aussi en livraison et participe aux marchés locaux. Loyer mensuel : 945 € charges comprises (comprenant provisions sur charges, eau et taxe foncière).
En résumé
- Vous avez là un fonds de commerce en restauration-traitement d'environ 35 m² situé dans un secteur très fréquenté à Menton, à proximité du centre-ville et de la gare-routière, ce qui garantit une clientèle potentielle constante.
- Le local a été récemment rénové et est en très bon état, avec une belle vitrine sur un axe passant, idéal pour attirer la clientèle piétonne et favoriser la visibilité.
- La clientèle est déjà fidélisée, avec une activité en livraison et participation aux marchés, ce qui offre des revenus diversifiés et une forte présence locale.
- Le loyer mensuel alloué à ce local est de seulement 945 € charges comprises, incluant provisions sur charges, eau et taxe foncière, ce qui représente une gestion financière maîtrisée pour un commerce dans cette localisation.
- C'est une opportunité à 55 000 € net vendeur, avec un prix attractif pour un emplacement stratégique, une surface efficace, et une clientèle déjà acquise.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 10:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-217476
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 35 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0211
- A+
- A
- B
- C
-
0211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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