À vendre établissement polyvalent à Genève avec terrasse et cave – Opportunité rare

Découvrez cet établissement polyvalent idéalement situé à proximité du secteur recherché du Vieux-Chêne à Genève, offrant une superficie totale de 107 m². Il se compose de deux espaces distincts reliés par un couloir pratique, permettant d’exercer plusieurs activités simultanément, telles qu’une épicerie, un tabac-presse, une loterie, ou un commerce de proximité dans le premier espace. Le second espace est destiné à la restauration, idéal pour un bar, tea-room, restaurant, pizzeria ou snack, selon votre concept. L’établissement est équipé d’une cuisine avec extraction, permettant une exploitation en service sur place ou à emporter. À l’extérieur, une terrasse pavée pleine de charme ajoute une valeur commerciale supplémentaire, située dans un environnement dynamique entouré de commerces, d’entreprises et de logements. Une cave de 14 m² au sous-sol offre un espace de stockage pratique. Le loyer mensuel s’élève à CHF 2’649. Cette opportunité rare combine flexibilité, potentiel et visibilité, parfaite pour un exploitant souhaitant développer un concept hybride ou différenciant. À saisir rapidement !

- Vous avez une surface totale de 107 m² répartie sur deux espaces distincts, reliés par un couloir pratique, ce qui offre une grande flexibilité pour différentes activités commerciales.
- La configuration permet d’accueillir à la fois une activité commerciale type épicerie ou tabac-presse, et une activité de restauration comme bar, tea-room ou restaurant, augmentant ainsi votre potentiel de revenus.
- La cuisine équipée avec extraction autorise une exploitation complète, que ce soit en service sur place ou à emporter, sans investissements supplémentaires majeurs.
- Une terrasse pavée de charme vient s’ajouter à l’ensemble, offrant un espace extérieur qui valorise votre établissement et attire une clientèle régulière dans un environnement très passant.
- Le loyer mensuel est de CHF 2'649, une charge maîtrisée compte tenu de la localisation et des nombreux atouts que cette affaire propose.