A vendre pizzeria à Cagnes-sur-Mer avec local de 42 m², emplacement idéal, clientèle fidèle et potentiel de croissance

À saisir : belle pizzeria de quartier à vendre, exploitée depuis de nombreuses années avec une excellente réputation, idéale pour un couple ou un primo-repreneur. Le local fonctionnel de 42 m² comprend un espace de préparation optimisé, un laboratoire propre et bien entretenu, du matériel complet pour la vente à emporter et la livraison, une extraction conforme, une réserve et des rangements pratiques. Le tout avec des conditions financières attractives : loyer mensuel de seulement 944 € TTC, bail neuf sécurisé sur 9 ans, taxe foncière annuelle de 650 €, prix de vente de 67 200 € frais d’agence inclus (net vendeur : 60 000 €) avec honoraires à la charge de l’acquéreur. Le chiffre d’affaires moyen entre 2021 et 2023 s’élève à environ 127 000 €, avec une ouverture le soir 7 jours sur 7, exclusivement pour la vente à emporter et la livraison. La clientèle est fidèle, le flux régulier, et il est possible de développer le chiffre d’affaires en ouvrant le midi, diversifiant l’offre avec pâtes, salades, desserts maison, et en utilisant les plateformes de livraison et l’optimisation marketing. L’organisation actuelle ne nécessite personne à reprendre, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple exploitant ou une personne souhaitant gérer seul, avec de faibles charges et un fort potentiel de rentabilité. Le local est propre, facile à exploiter, situé dans un secteur dynamique avec une demande constante en restauration rapide. Opportunité rare d’acquérir une pizzeria clé en main avec un bail neuf. Contactez-moi pour plus de précisions ou pour organiser une visite selon vos disponibilités.

- Ce fond de commerce vous propose une pizzeria de quartier exploitée depuis plusieurs années, bénéficiant d'une excellente réputation locale, ce qui facilite l'acquisition d’une clientèle fidèle et régulière.
- Le local fait 42 m², avec un aménagement optimisé : espace de préparation, laboratoire propre, matériel complet pour la vente à emporter et la livraison, extraction conforme, ainsi qu’une réserve et des rangements pratiques.
- La rentabilité est renforcée par un loyer mensuel attractif de seulement 944 € TTC, avec un bail neuf sécurisé pour 9 ans, et une taxe foncière annuelle de 650 €, ce qui minimise vos coûts fixes.
- Son chiffre d’affaires moyen de 127 000 € entre 2021 et 2023 montre une activité régulière, ouverte 7/7 le soir uniquement, avec la possibilité immédiate de développer le chiffre d’affaires en ouvrant à midi ou en diversifiant l’offre (pâtes, salades, desserts maison).
- Vous ne reprendrez aucun salarié, ce qui simplifie la gestion, tout en profitant d’un secteur dynamique avec une forte demande en restauration rapide, offrant un fort potentiel de rentabilité avec des charges faibles.