Vente murs + fonds de commerce snack et food truck à Saint-Pierre-de-Belleville

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ : MURS ET FONDS DE COMMERCE pour un snack / food truck situé à Saint-Pierre-de-Belleville, dans la vallée de la Maurienne, à moins de 30 minutes des stations de ski et à seulement 5 minutes du lac des Hurtières. Emplacement privilégié : sortie directe de l’autoroute A43 (axe Lyon-Turin), avec un grand parking fréquenté par les routiers, assurant un fort passage et un potentiel commercial en croissance. Le bien comprend un terrain viabilisé de 617 m², une remorque agréée forain de 33,15 m² (déplaçable pour événements), divisée en réserve et cuisine équipée, ainsi qu’une grande terrasse de 86,50 m² pouvant accueillir 80 personnes. Deux chalets ‘Mazots’ à exploiter, WC indépendant relié à une fosse septique. Activités possibles : restauration rapide, pizza, burger, bruschetta, entrecôte frites, traiteur. Ouvert midi et soir, 5 jours par semaine avec un chiffre d’affaires projection 2025 de 98 000 €. Affaire saine, rentable, avec une clientèle locale, touristique et routière. Propriété des murs, pas de bail commercial, possibilité de dissocier le foncier. Opportunités de développement : exploitation des chalets, événementiel, prestations traiteur, extension clientèle. Prix de vente : 89 000 € FAI, comprenant 24 000 € pour les murs (terrain viabilisé) et 65 000 € pour le fonds de commerce. Location-gérance envisageable pour profil sérieux, idéal pour un couple.

- Vous investissez dans un bien immobilier avec un emplacement stratégique à Saint-Pierre-de-Belleville, à moins de 30 minutes des stations de ski et à seulement 5 minutes du lac des Hurtières, un secteur touristique en pleine croissance.
- Le terrain viabilisé de 617 m², la remorque foraine de 33,15 m² et la terrasse de 86,50 m² offrent un cadre idéal pour développer ou diversifier une activité commerciale, avec la possibilité d’accueillir jusqu’à 80 personnes en terrasse.
- La rentabilité est déjà attestée avec un chiffre d'affaires prévu de 98 000 € en 2025, pour une activité saine et rentable, adaptée à un couple ou une exploitation en location-gérance.
- Vous devenez propriétaire à la fois des murs et du fonds de commerce pour 89 000 €, avec une possibilité de dissocier le foncier, ce qui optimise la gestion financière et fiscale de votre investissement.
- La localisation — sortie directe de l’autoroute A43, bénéficiant d’un grand parking fréquenté par les routiers — garantit un flux constant de clients locaux, touristes et passage, avec un fort potentiel de développement, notamment via l’exploitation des chalets ou des services événementiels.