Fonds de commerce bar/restauration avec terrasse et logement à Beaucaire

Très belle opportunité de fonds de commerce combinant bar, petite restauration, glacier et licence IV à saisir. Idéalement située sur une place très accessible, proche de la mairie de Beaucaire, avec stationnement à proximité, cette affaire bénéficie d’un emplacement stratégique sur une place très fréquentée, proche du marché et du port de plaisance. Les locaux comprennent une grande salle de bar avec 20 places assises (extensibles), une salle de restauration également de 20 places (possibilité d’agrandissement), une cuisine professionnelle de 13 m² équipée d’une extraction, et une arrière cuisine de 23 m² pour la plonge avec réfrigérateurs et cave à vin. À l’extérieur, une terrasse de 110 m² avec comptoir couvert/bar, barbecue, pouvant accueillir plus de 40 personnes, sanitaires extérieurs, et accès à une cave en sous-sol. Un logement de fonction au premier étage offre deux chambres et une salle d’eau avec WC. Les locaux sont accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). La clientèle est fidèle, avec un chiffre d’affaires solide, à développer davantage. La vente inclut tout l’équipement professionnel : piano de cuisson, bain-marie, chauffe-plat, hotte, armoires positives et négatives, tireuses à bière, lave-verres, lave-vaisselle, etc. Aucun contrat de location ou de fournisseurs à reprendre. Le bail commercial 3-6-9 signé en 2019 prévoit un loyer actuel de 1100 euros par mois, hors charges, avec taxe foncière et taxe des ordures ménagères à la charge du propriétaire. Opportunité idéale pour professionnels expérimentés ou débutants, à venir visiter. Prix de vente : 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette affaire est située sur une place très passante à Beaucaire, proche de la mairie, avec un stationnement à proximité, offrant une forte visibilité et accessibilité.
- Elle dispose de locaux spacieux comprenant une grande salle de bar avec 20 places (extensible), une salle restauration de 20 places, une cuisine professionnelle de 13 m², et une arrière cuisine de 23 m², avec une terrasse extérieure de 110 m² pouvant accueillir plus de 40 personnes.
- Le tout est équipé de matériels professionnels complets comme un piano de cuisson, bain-marie, hotte, tireuses à bière, lave-verres, lave-vaisselle, et autres équipements haut de gamme.
- La structure possède un logement de fonction au premier étage avec deux chambres, salle d’eau et WC, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour la gestion ou la location.
- Le bail commercial signé en 2019 prévoit un loyer mensuel de 1100 euros, hors charges, avec des taxes foncière et d’ordures ménagères à la charge du propriétaire, et aucun contrat de location ou fournisseur à reprendre.