Vente fonds de commerce restauration et épicerie fine à Paris 11ème

GIFOM propose à la vente un fonds de commerce situé dans le secteur animé de Popincourt Sedaine, au 75011 Paris. Il s’agit d’une charmante boutique en rez-de-chaussée d’une superficie de 23,5 m², équipée d’un point d’eau, de WC, et bénéficiant d’une excellente visibilité avec une façade de 3 mètres sur une rue passante à fort flux piétonnier. La boutique dispose également d’une terrasse officielle pouvant accueillir 10 personnes, avec 10 places supplémentaires en terrasse estivale. Un espace de stockage supplémentaire de 14 m² est disponible en option pour 50€/mois. Idéal pour un concept innovant de food, cette activité est en place depuis plusieurs années avec une clientèle fidèle, générant un chiffre d’affaires régulier en croissance, estimé à 170 000 € en 2024 et prévisionnellement 220 000 € en 2025. La boutique est en excellent état, sans travaux à prévoir, et équipée d’une installation professionnelle. Le prix de vente est fixé à 150 000 € FAI, avec un loyer mensuel charges comprises de 1 150 €.

- La boutique fait seulement 23,5 m² mais dispose d'une façade de 3 mètres sur une rue passante avec un fort flux piéton, assurant une visibilité optimale pour attirer la clientèle.
- Elle propose une terrasse officielle de 10 places, avec 10 places supplémentaires en terrasse estivale, ce qui augmente considérablement la capacité d’accueil pendant la saison.
- Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 est de 170 000 €, avec une croissance estimée à 220 000 € en 2025, ce qui témoigne d’une activité en pleine croissance et d’un potentiel rentable.
- Le prix de vente est fixé à 150 000 € FAI, avec un loyer mensuel charges comprises de 1 150 €, ce qui reste attractif pour une telle proposition dans le secteur.
- La boutique est en excellent état, aucune rénovation à prévoir, et équipée d'une installation professionnelle, vous permettant de vous lancer rapidement sans dépenses supplémentaires.