Local commercial à louer pour restaurant ou brasserie à Levallois-Perret

Levallois-Perret 92300 – Proche des quais de Seine. Pas de porte en direct avec le bailleur pour un local commercial destiné à un restaurant ou une brasserie. Ce local d’angle est situé dans un quartier dynamique, très visible, avec un historique commercial continu depuis les années 1950 (bar-brasserie-tabac). La zone est dense, composée d’habitants, de bureaux, d’écoles et connaît un flux important de passages. Le cadre commercial est idéal, avec une clientèle fidèle à Levallois-Perret. Le local est livré vide, prêt à être aménagé, avec un grand comptoir de bar existant. Caractéristiques principales : surface d’environ 150 m², salle de 70 couverts, droit de terrasse pour environ 20 personnes plus 20 en terrasse estivale, grand bar à équiper, cuisine de plain-pied de 10 m² équipée pour le gaz, l’électricité triphasée et l’extraction en conduit interne de 200 à 250 mm, possibilité d’extension avec gaine extérieure de 400 mm selon le projet. Une réserve est disponible au sous-sol avec monte-charge. Proposition de location : droit d’entrée de 30 000 €, loyer annuel pour la première année à 65 000 €, puis augmentation progressive jusqu’à 90 000 € la cinquième année. Accès et visites possibles via Cyril DEDIEU. Contactez ce professionnel pour plus d’informations.

- Ce local d'angle de 150 m² offre une grande visibilité dans un quartier très fréquenté, avec un flux multiple de passants, de résidents et de professionnels, ce qui garantit une clientèle potentielle solide.
- La configuration comprend une salle pouvant accueillir 70 couverts, un droit de terrasse pour environ 20 personnes, plus 20 en terrasse estivale, optimisant ainsi votre capacité d'accueil.
- La cuisine de 10 m² est équipée pour le gaz de ville, avec un système d'extraction interne de 200 à 250 mm et la possibilité d'ajouter une gaine extérieure de 400 mm, facilitant la conformité et l’aménagement selon votre projet.
- La mise à disposition d’un grand bar à équiper, ainsi qu’une réserve au sous-sol avec monte-charge, offre un espace fonctionnel et pratique pour optimiser votre activité.
- Le droit d'entrée est fixé à 30 000 €, avec un loyer qui augmente progressivement de 65 000 € la première année à 90 000 € à la cinquième, ce qui vous permet une montée en charge progressive dans un emplacement recherché.