Fonds de commerce de brasserie à vendre à Rouen avec fort potentiel

Fonds de commerce pour une brasserie située à Rouen. L’établissement ferme le soir et dispose d’un appartement de fonction avec entrée indépendante. Aucun travaux à prévoir. La licence 4 est en place mais inexploité, offrant un potentiel de développement important. Actuellement, aucune activité de bar n’est réalisée malgré une clientèle immédiate, avec une ouverture de 11h30 à 14h30 du lundi au vendredi, fermé le week-end. L’entreprise génère un chiffre d’affaires annuel de 140 000 € hors taxes avec un résultat de 30 000 €. Gérée par un couple, elle bénéficie d’un emplacement idéal attirant une clientèle de bureaux et d’étudiants en forte concentration dans la zone. L’absence de restaurants asiatiques à proximité représente une opportunité stratégique pour un repreneur. Le bail inclut la possibilité de sous-louer l’appartement, qui dispose d’une entrée extérieure. La reprise offre un potentiel important pour développer l’activité. Fortin David et Anne Sophie, RSAC 425 099 371, proposent cette affaire à la vente.

- La brasserie génère un chiffre d'affaires annuel de 140 000 € hors taxes, avec un résultat de 30 000 €, ce qui montre sa bonne rentabilité.
- Elle dispose d’un emplacement idéal à Rouen, attractif pour une clientèle de bureaux et d’étudiants, avec une forte concentration dans la zone.
- La Licence 4 est en place mais inexploité, offrant un fort potentiel de développement pour augmenter l’activité.
- La configuration actuelle prévoit une ouverture du lundi au vendredi de 11h30 à 14h30, fermée le soir et le week-end, laissant la possibilité d’étendre ou diversifier l’offre.
- La location inclut un appartement de fonction avec entrée extérieure, avec possibilité de sous-louer, ce qui peut optimiser la rentabilité globale.