Fonds de commerce café restaurant dans le carré d’or de Marseille
Description
Réseau Brokers propose à la vente le fonds de commerce d’un petit café restaurant de 39 m² situé dans le quartier prisé du carré d’or de Marseille, entre la rue Paradis et la rue Saint-Ferréol, dans une zone piétonne très fréquentée. Le local, en excellent état, comprend 20 couverts au premier étage, 6 au comptoir et une terrasse pouvant accueillir 25 clients. Idéalement placé dans l’une des rues les plus commerçantes du centre-ville, il offre la possibilité d’acheter également les murs pour 200 000 €. L’activité, avec un chiffre d’affaires prévu de 75 000 € en 2024, bénéficie d’un loyer mensuel de 1 000 € hors TVA, charges mensuelles de 85 € hors TVA, et une taxe foncière de 800 €. La redevance annuelle pour la terrasse s’élève à 1 115 €. La cession comprend le droit au bail au prix de 90 000 € HT, net vendeur, avec des honoraires de commercialisation de 10% HT à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à contacter Nicolas Serra pour toute demande d’information ou pour organiser une visite. Réseau Brokers, le premier réseau de mandataires en immobilier d’entreprise, accompagne ses clients avec une équipe de 70 brokers sur tout le territoire français.
En résumé
- Le fonds de commerce d’un café restaurant de 39 m² situé dans le cœur du carré d’or de Marseille, entre la rue Paradis et la rue Saint-Ferréol, dans une zone piétonne très passante, offre une visibilité exceptionnelle.
- Avec 20 couverts au premier étage, 6 au comptoir, et une terrasse de 25 places, vous disposez d’un espace adapté pour accueillir une clientèle variée tout en profitant d’un emplacement stratégique.
- Le prix de cession du droit au bail est fixé à 90 000 € HT, avec un chiffre d’affaires prévu de 75 000 € en 2024, et un loyer mensuel de 1 000 € hors TVA — un coût maîtrisé par rapport à une clientèle très dynamique dans cette zone.
- La possibilité d’acquérir les murs pour 200 000 € constitue une excellente opportunité pour sécuriser votre investissement dans une localisation premium.
- Les charges locatives sont faibles : 85 € par mois, la taxe foncière s’élève à 800 € par an, et la redevance terrasse annuelle est de 1 115 €, permettant une gestion simple et rentable de votre activité.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2025 à 1:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2936078
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 39 m²
- Type de Propriété: Inconnu
- Statut de la Propriété: A vendre
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