Fonds de commerce à vendre Paris 11ème, restauration rapide avec terrasse, bonne clientèle et potentiel de développement

Paris 11ème, quartier Saint Maur – Servan – Chemin Vert, idéalement situé dans un secteur dynamique et résidentiel, offrant un fonds de commerce pour un local de restauration rapide, café ou salon de thé. Ce commerce de 28 m² comprend une salle pouvant accueillir environ 20 couverts selon l’agencement, avec possibilité d’installer une hotte à charbon grâce à un bail compatible. La vitrine de 5 mètres met en valeur l’établissement. Il bénéficie également de droits de terrasses pérennes pouvant accueillir 8 clients, et d’une terrasse estivale pouvant recevoir jusqu’à 14 personnes de avril à fin octobre. Le loyer très avantageux de 1 100 € HT mensuel, charges comprises, contribue à une gestion sereine. Le chiffre d’affaires prévu pour 2023 est de 120 000 € HT, avec une projection de 130 000 € HT pour 2024. Le commerce, en activité depuis 2021, est un café ou restaurant rapide qui fonctionne bien et offre de nombreuses possibilités de développement. C’est une opportunité idéale pour une première acquisition dans la restauration. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Cyril Dedieu, conseiller chez Pantheon Conseil.

- Avec une surface totale de 28 m², ce local offre une salle pouvant accueillir environ 20 couverts, idéale pour un restaurant rapide ou un café convivial.
- La vitrine de 5 mètres offre une excellente visibilité pour attirer la clientèle et mettre en valeur votre établissement.
- Vous disposez également de droits de terrasse pour 8 couverts en permanence et jusqu'à 14 en saison estivale, un vrai plus pour attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires.
- Le loyer mensuel très avantageux de 1100 € HT, charges de seulement 100 €, permet une gestion simplifiée et une rentabilité optimale.
- Le chiffre d’affaires prévu pour 2023 est de 120 000 € HT, avec une croissance prévue à 130 000 € HT pour 2024, preuve que cette activité fonctionne déjà très bien et a un fort potentiel de développement.