Fonds de commerce pour petite restauration ou coffee shop à Paris 3 – Emplacement de premier ordre

Situé dans le 3e arrondissement de Paris, ce fonds de commerce de petite restauration, salon de thé ou coffee shop bénéficie d’une excellente localisation sur un emplacement n°1 très fréquenté. Le local, entièrement rénové avec du matériel de qualité, se compose au rez-de-chaussée d’une salle de 39 m² avec WC, et d’un sous-sol de 26 m² abritant un laboratoire et une réserve. Le bail 3/6/9 courant jusqu’en 2033 propose un loyer mensuel de 2 565 € plus 150 € de charges. Ce commerce à fort potentiel est actuellement fermé, pour toute visite, veuillez contacter notre agence. Une opportunité idéale pour développer une activité de restauration ou un coffee shop dans un secteur très prisé de Paris.

- Avec un emplacement n°1 très passant dans le 3e arrondissement de Paris, ce local offre une visibilité optimale pour votre activité de petite restauration ou coffee shop.
- La superficie totale de 65 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 39 m² avec WC et un sous-sol de 26 m² comprenant laboratoire et réserve, vous permet d'exploiter efficacement votre commerce.
- Le bail, renouvelable jusqu'en 2033, vous assure une stabilité à long terme avec un loyer mensuel de 2 565 € + 150 € de charges.
- Le local a été entièrement rénové, équipé avec du matériel de qualité, vous évitant des travaux importants pour démarrer rapidement.
- La faible surface d’investissement à 82 000 € rend cette opportunité accessible tout en étant stratégiquement située dans un secteur prisé de Paris.