Fonds de commerce en restauration à vendre à Elbeuville – 301 m² avec terrasse et parking privé

Découvrez un fonds de commerce de restauration exceptionnel situé dans l’agglomération d’Elbeuville. Ce local de 301 m², parfaitement préparé pour accueillir une activité de restauration ou de bar, dispose d’un intérieur en excellent état et de tous les équipements nécessaires, notamment une cuisine équipée et des salles aménagées. Les atouts majeurs incluent une terrasse de 40 places pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes en été, un parking privé de 20 places, la conformité aux normes ERP et PMR, ainsi que des sanitaires modernes. Facilement accessible grâce à des arrêts de bus à 5 minutes à pied et bénéficiant de la fibre optique, ce lieu offre un potentiel important pour développer votre activité. Le bail est proposé avec un loyer annuel hors taxes de 11 639,58 € et des charges annuelles de 1 360,20 €. Activités possibles : bar, restaurant traditionnel, traiteur. Contactez rapidement Mokrane KAÏM pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Vous disposez d’un local de 301 m² entièrement en excellent état, prêt à accueillir votre activité de restauration, avec toutes les salles aménagées et une cuisine équipée.
- La terrasse de 40 couverts, qui peut atteindre 60 en été, vous permet d’accueillir une clientèle extérieure dans un espace verdoyant, renforçant votre potentiel d’attractivité.
- Le parking privé de 20 places assure à votre clientèle un stationnement pratique, un vrai avantage pour fidéliser et attirer.
- La localisation bénéficie d’un accès facilité avec des arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied, tout en étant connecté à la fibre optique pour une gestion efficace de votre activité.
- Le bail, avec un loyer annuel HT de 11 639,58 €, propose une activité autorisée de bar, restaurant traditionnel ou traiteur, avec des charges annuelles de 1 360,20 € pour une gestion claire et maîtrisée.