Fonds de commerce restauration à vendre Paris 11ème – Emplacement idéal avec terrasse

Situé dans le 11ème arrondissement de Paris, dans le quartier dynamique de Voltaire, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un emplacement idéal. Il s’agit d’un local de 50 m² comprenant une salle pouvant accueillir 30 couverts, une cuisine ouverte équipée contenant du matériel professionnel bien entretenu, une vitrine de 4,5 mètres, une extraction extérieure de 300 mm, ainsi qu’une cave saine de 7 m². Le bail récent, valable jusqu’à la fin 2023, offre la possibilité d’installation immédiate. La propriété dispose également d’un droit de terrasse permanent pouvant accueillir 6 clients, avec un loyer mensuel de 2 450 € hors TVA, charges additionnelles d’environ 150 €. Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 est estimé à 244 000 € HT, avec des chiffres similaires pour 2022 et 2023, témoignant de la bonne santé de l’activité. Ce local est parfait pour une jeune équipe cherchant à ouvrir un restaurant à street food, un coffee shop tendance, un traiteur ou un petit restaurant traditionnel, dans un quartier très fréquenté par une clientèle composée de résidents, de travailleurs et de touristes. L’emplacement bénéficie d’une forte activité avec une grande proximité de restaurants, commerces et lieux touristiques, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché parisien. Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez Cyril DEDIEU, conseiller en immobilier spécialisé dans la vente de restaurants.

- Vous profitez d’un emplacement stratégique dans le 11ème arrondissement, à Paris, dans un quartier très vivant et fréquenté par une clientèle mixte, résidents, bureaux et touristes.
- La surface totale de 50 m² comprend une salle de 30 couverts, une cuisine ouverte équipée et une vitrine de 4,5 mètres, ce qui est idéal pour une restauration de street food, café ou petit restaurant.
- Le matériel professionnel est de qualité et bien entretenu, avec une extraction extérieure de 300 mm et une cave saine de 7 m², garantissant une opération efficace et sécurisée.
- Le bail récent, renouvelé jusqu’à la fin 2023, permet une installation immédiate, et le loyer mensuel est de 2 450 € hors TVA avec des charges d’environ 150 €, ce qui reste compétitif pour un quartier aussi dynamique.
- La stabilité et la croissance du chiffre d’affaires, avec 273 000 € HT en 2023 et 244 000 € HT anticipés pour 2024, montrent que cette affaire possède un fort potentiel de développement et une clientèle fidèle.