À vendre fonds de commerce restaurant bistronomique à Paris 11 – 60 m²

GIFOM présente à la vente un fonds de commerce pour un restaurant bistronomique situé dans le quartier vivant de Faidherbe, Chaligny-Montreuil, dans le 11ème arrondissement de Paris. Cette affaire clés en mains dispose d’une surface totale de 60 m², comprenant un rez-de-chaussée de 50 m² avec un linéaire de vitrine de 4 mètres, pouvant accueillir 26 clients assis, ainsi qu’une petite terrasse pouvant accueillir entre 6 et 10 personnes. La cuisine, entièrement équipée, comprend une extraction au sous-sol, avec WC et point d’eau. Un sous-sol de 10 m² facilite le stockage. Idéalement situé entre Bastille et Nation, le commerce bénéficie d’un environnement dynamique avec de nombreux restaurants, commerces variés et bureaux. La cuisine authentique et gourmande, ainsi que la bonne renommée de l’établissement, en font une opportunité parfaite pour un chef ou un premier restaurant. Le chiffre d’affaires prévisionnel pour 2023 s’élève à 335 000 €. Loyer mensuel : 1 980 € + TVA, charges de 183 €. Prix de vente : 195 000 € FAI. Référence agence : CEFO 831.

- Vous avez une surface totale de 60 m², dont 50 m² en rez-de-chaussée avec une vitrine de 4 mètres, idéale pour attirer du passage et augmenter votre clientèle.
- La capacité d’accueil est de 26 places assises et une petite terrasse de 6 à 10 places, ce qui optimise votre chiffre d'affaires pendant la belle saison.
- La cuisine est entièrement équipée avec extraction au sous-sol, WC et point d’eau, vous permettant de commencer votre activité immédiatement sans investissements supplémentaires.
- L’emplacement entre Bastille et Nation, dans un quartier très vivant avec de nombreux commerces, restaurants et bureaux, garantit une forte fréquentation et une excellente visibilité.
- Le prix de vente à 195 000 € FAI, avec un loyer mensuel de 1 980 € + TVA et 183 € de charges, offre une opportunité à la fois compétitive et rentable pour un restaurateur sérieux.