A vendre fonds de commerce restaurant italien et pizzeria à La Roche-sur-Yon

Opportunité unique en emplacement privilégié au cœur de la ville, à proximité immédiate de la gare SNCF, du palais de justice et dans un quartier tertiaire dynamique. Ce fonds de commerce de restauration italien et pizzeria de 160 m² comprend une cuisine spacieux de 80 m², une salle conviviale pouvant accueillir 65 convives, ainsi que 25 places en terrasse. Le bail commercial 3/6/9 est associé à un loyer avantageux de 887 € par mois. Exploitation en place depuis plusieurs années, cette affaire constitue le cadre idéal pour un couple d’entrepreneurs ou un duo chef-restaurateur. La clientèle fidèle locale et touristique, ainsi que la stabilité des résultats financiers (chiffre d’affaires de 328 000 € et EBE de 58 000 €), attestent de la rentabilité de l’établissement, qui reste sous-dimensionné avec un fort potentiel de croissance. L’activité bénéficie d’un flux constant avec peu de saisonnalité, et une grande variété de clients professionnels, notamment lors des déjeuners, ainsi que des visiteurs grâce à la proximité de lieux culturels, marchés et circuits touristiques. La zone, très animée et piétonne, offre une desserte aisée et un stationnement facilitant. Idéal pour un investisseur ou un exploitant désireux de saisir une belle opportunité commerciale. Visites possibles sur rendez-vous. Profitez de notre offre sans frais d’agence exorbitants avec ZEROPOURCENT : prestation fixe, sans exclusivité ni avance de fonds, pour la vente de votre bien immobilier.

- Vous avez là un fonds de commerce réputé, en plein cœur de La Roche-sur-Yon, avec 160 m² répartis entre une cuisine de 80 m², 65 places en salle et 25 en terrasse, ce qui vous permet de recevoir une clientèle variée.
- Le loyer est attractif à 887 € par mois, pour un bail 3/6/9, offrant une grande flexibilité pour gérer votre activité.
- Le chiffre d'affaires de 328 000 € et un EBE de 58 000 € attestent déjà d'une exploitation rentable, avec un potentiel de croissance important puisque l’établissement est sous-dimensionné.
- La zone est très passante, avec un accès facile à la gare, une clientèle locale fidèle, touristique et professionnelle, notamment lors des déjeuners, grâce à la proximité des lieux culturels et marchés.
- Avec une exploitation en place depuis plusieurs années, cette affaire représente une opportunité sérieuse pour un couple d’entrepreneurs ou un investisseur, profitant d’une activité stable, peu saisonnière et en plein développement.