Restaurant à vendre Paris 10e avec extraction et 30 couverts, emplacement idéal

Découvrez une opportunité unique au cœur du 10e arrondissement de Paris : un restaurant fonctionnel avec extraction et capacité d’environ 30 couverts. L’établissement dispose d’une surface totale d’environ 60 m², répartie en 40 m² de zone commerciale, 10 m² de cuisine entièrement équipée avec une extraction de 350 mm, et 10 m² de réserve pratique. La salle, ouverte et bien agencée, offre une capacité d’accueil d’environ 30 convives. Exploité 5 jours par semaine, ce restaurant réalise un chiffre d’affaires HT de 165 000 €, avec un loyer abordable de 2 300 € HCP. L’équipe se compose d’un seul salarié et d’un étudiant, idéal pour un couple ou un chef souhaitant reprendre une activité clé en main. Le bail commercial ferme, de 10 ans, valable jusqu’au 31 décembre 2029, autorise l’activité de restauration. Ce fonds de commerce est sain, vendu pour changement d’activité, sans contrat de location en cours. Son emplacement bénéficie d’une excellente visibilité grâce à 5 mètres linéaires de vitrine dans un quartier dynamique et très fréquenté, notamment en journée et en soirée. Il s’agit d’une affaire prête à l’emploi, parfaite pour une première acquisition dans le secteur. Le prix de vente est fixé à 183 000 € FAIP. Points forts : extraction de 350 mm, quartier très fréquenté, vitrine de 5 mètres, faible loyer, solution clé en main.

- Ce restaurant de 60 m², avec 40 m² de surface commerciale, dispose d'une cuisine équipée avec extraction de 350 mm, permettant une exploitation efficace et conforme aux normes.
- La capacité d'environ 30 couverts, en salle ouverte et bien agencée, offre une expérience agréable pour vos clients et facilite la gestion.
- Son emplacement dans un quartier très fréquenté du 10e arrondissement, avec 5 mètres linéaires de vitrine, assure une visibilité optimale et un fort passage piétonnier.
- Le chiffre d'affaires HT de 165 000 € tout en conservant un loyer très raisonnable de 2 300 € HCP, garantit une rentabilité intéressante dès la reprise.
- Avec un bail commercial ferme de 10 ans, jusqu'au 31 décembre 2029, cette affaire clé en main, exploitée 5 jours par semaine, représente une opportunité solide pour un repreneur sérieux.