Fonds de commerce restaurant à vendre à Paris 11ème, emplacement stratégique

Paris 11e – Cession d’un fonds de commerce pour un restaurant bien situé dans le 11ème arrondissement, quartier Mairie du XI. La clientèle est composée de bureaux, résidents et fréquentations festives en soirée, notamment grâce à la proximité des ateliers des lumières. La surface totale est d’environ 60 m², comprenant un rez-de-chaussée avec 35 places assises en salle, un sous-sol avec 10 places, et une terrasse estivale pouvant accueillir 12 clients. La cuisine, d’environ 10 m², est ouverte et de plain-pied, équipée d’un système d’extraction. Le loyer mensuel s’élève à 1882 € HT HC, non soumis à la TVA. Charge à saisir rapidement ! Contactez Oumar Ba, conseiller Kapitol Immobilier, pour plus d’informations.

- Vous avez ici un fonds de commerce idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Paris, dans un quartier prisé proche des ateliers des lumières, offrant une excellente visibilité et une clientèle diversifiée (bureaux, résidents, soirées festives).
- La surface est d'environ 60 m², avec une capacité de 35 places assises en salle RDC, 10 places en sous-sol, plus une terrasse estivale pour 12 clients, ce qui vous permet une grande amplitude d’accueil.
- La cuisine plain-pied d’environ 10 m² est entièrement ouverte avec extraction, optimisant la flux de travail pour une gestion efficace du restaurant.
- Le loyer mensuel de 1882 € HT HC représente une dépense maîtrisée pour un emplacement aussi stratégique, et le fonds n’est pas soumis à la TVA, ce qui simplifie la gestion fiscale.
- La demande est urgente, ce qui indique une opportunité immédiate pour un investisseur ou un professionnel de la restauration cherchant à s’implanter dans un secteur dynamique et déjà opérationnel.