Restaurant avec terrasse et vue sur les Aravis à vendre

Découvrez ce charmant restaurant idéalement situé sur la route des stations du massif des Aravis, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle. Le local comprend une salle de 50 m², accompagnée d’une cuisine et d’une réserve de 30 m², entièrement équipés pour offrir une restauration de qualité. Le bien bénéficie d’une terrasse extérieure avec une vue imprenable sur les montagnes. La capacité d’accueil est de 25 couverts en salle et 30 en terrasse. La licence IV est en place, sans contrat fournisseur en cours, et les locaux sont conformes aux normes ERP. Des vérifications techniques annuelles ont été effectuées, et aucun travaux n’est à prévoir. L’affaire est rentable dès le premier mois. Conditions financières : prix net vendeur de 159 000 €, honoraires TTC de 10 000 € à la charge de l’acquéreur, loyer mensuel de 1 400 € HT, et le prix de vente est inférieur au chiffre d’affaires annuel. Pour plus d’informations, contactez votre spécialiste en immobilier professionnel en Haute-Savoie. Photos d’illustration.

- Ce restaurant propose une surface totale de 80 m², avec 50 m² en salle et une cuisine de 30 m², entièrement équipée pour une restauration de qualité.
- La capacité d'accueil est de 25 couverts en salle et 30 en terrasse, offrant une vue imprenable sur les montagnes, ce qui attire une clientèle touristique et locale.
- La licence IV est en place, sans contrat fournisseur en cours, et tous les locaux sont conformes aux normes ERP, garantissant la sécurité et la légalité de l’exploitation.
- La stabilité financière est assurée : le prix net vendeur est de 159 000 €, avec un loyer mensuel de 1 400 € HT, et le prix de vente est inférieur au chiffre d'affaires annuel, ce qui indique une rentabilité potentielle dès le premier mois.
- La vente inclut un fonds entièrement équipé, prêt à l’exploitation, sans travaux à prévoir, ce qui vous permettrait une mise en route rapide et efficace.