Fonds de commerce bar-restaurant avec terrasse et appartement à Paris 19ème

EXCLUSIVITÉ GIFOM — Magnifique fonds de commerce comprenant un bar-restaurant d’angle avec une terrasse de 25 places et un appartement attenant, situé à proximité de la mairie du 19ème arrondissement de Paris. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité avec ses 12 mètres de vitrine et une superficie totale d’environ 140 m² répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée (55 m²), une salle chaleureuse pouvant accueillir 35 convives, un comptoir convivial et une cuisine équipée. Le sous-sol (environ 30 m²) offre un espace de stockage pratique et accessible. À l’étage (55 m²), se trouvent trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC privés, ainsi qu’une cuisine commune et une salle d’eau avec WC, idéale pour générer des revenus additionnels. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à seulement 2 minutes du métro Laumière, de la mairie et des Buttes-Chaumont, ce bien bénéficie d’un bail commercial flexible autorisant diverses activités telles que épicerie fine, événementiel ou sous-location des chambres pour financer tout ou partie du loyer par la location courte durée. Le loyer mensuel s’élève à 3 300 € hors charges, avec un prix de vente de 189 000 € FAI, HT. Référence agence : CEFO 830. Une opportunité clé en main dans un secteur en pleine croissance.

- Ce fonds de commerce d'environ 140 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 12 mètres de vitrine et une terrasse permanente pouvant accueillir 25 places, idéal pour attirer une clientèle forte.
- Il comprend un espace au rez-de-chaussée de 55 m² avec une salle pouvant recevoir 35 personnes, un comptoir et une cuisine fonctionnelle, parfait pour une exploitation immédiate.
- À l'étage, un appartement de 55 m² avec 3 chambres dont une suite avec salle d'eau et WC privés, ainsi qu'une cuisine commune et une salle d'eau, offrant la possibilité de générer un revenu complémentaire.
- Situé à seulement 2 minutes du métro Laumière, de la Mairie et des Buttes-Chaumont, le quartier est très recherché et dynamique, vous offrant un flux constant de clients potentiels.
- Le bail commercial est très souple, permettant de développer différentes activités comme épicerie fine, événementiel ou location courte durée, avec un loyer mensuel de 3 300 € hors charges et un prix de vente de 189 000 € FAI.