Restaurant à Pessac avec deux niveaux et grande capacité – Opportunité à saisir

Situé à proximité immédiate de la barrière de Pessac et de ses nombreux commerces, ce restaurant exploitant l’entier immeuble se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration d’environ 16 couverts avec une cuisine ouverte entièrement équipée, conforme aux normes PMR, et des WC pour la clientèle. À l’étage, vous trouverez une seconde salle soignée d’environ 18 couverts, une zone de plonge, un laboratoire avec chambre froide ainsi qu’une réserve sèche. Une cave est également disponible pour le stockage. Climatisé sur les deux niveaux, ce local a été récemment rafraîchi durant la période du COVID. La gestion de cette affaire, exploitée depuis 10 ans, peut être maintenue par deux personnes. Le chiffre d’affaires réalisé lors du dernier exercice s’élève à 230 000 €, avec des performances en hausse lors des exercices précédents atteignant respectivement 281 000 € et 327 000 €. Le bail commercial autorise toutes activités de restauration, y compris la pizza, avec possibilité de consommation sur place, à emporter ou en livraison. Le loyer mensuel s’élève à environ 1 450 € hors charges, avec un dépôt de garantie correspondant à deux mois de loyer à reconstituer. Pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite, merci de nous contacter.

- La surface totale du restaurant est d'environ 70 m² répartis sur deux niveaux, avec une capacité totale de 34 couverts (16 au rez-de-chaussée et 18 à l'étage), ce qui offre un bon potentiel pour accueillir une clientèle variée.
- La cuisine, entièrement équipée, répond aux normes avec une extraction performante, et la salle de restauration au rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant une conformité et une praticité optimales.
- Son chiffre d'affaires récent de 230 000 € sur le dernier exercice, en progression par rapport aux années précédentes (281 000 € et 327 000 €), indique une activité durable et en croissance, avec une exploitation possible à deux personnes.
- La location avantageuse à environ 1 450 € hors charges, avec un bail autorisant toutes activités de restauration, y compris la pizza, permet une grande flexibilité pour diversifier ou développer votre activité.
- La totalité des travaux récents et la climatisation sur les deux niveaux offrent un espace moderne, bien entretenu, avec un potentiel de développement rapide dans un secteur dynamique.