Fonds de commerce à vendre à Dijon, restaurant de 136 m² avec terrasse et emplacement stratégique

Fonds de commerce à vendre : restaurant de 136 m² situé dans un quartier dynamique de Dijon, proche de la gare et du quartier Darcy. Établi depuis 2021, cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle grâce à une cuisine de qualité, une décoration élégante et un emplacement stratégique qui assure un flux constant de visiteurs. L’équipement complet, récent et aux normes comprend une extraction efficace et une climatisation réversible. La capacité du restaurant est de 50 couverts en salle, avec une terrasse extérieure pouvant accueillir environ 25 personnes. Le bail commercial 3/6/9 propose un loyer mensuel hors taxes de 2 880 €, avec des charges de 335 € HT par mois. Le prix de vente est fixé à 200 000 €, avec un dossier complet transmis aux profils sérieux. Honoraires de l’agence en supplément, à la charge de l’acquéreur. Contactez M. Charly Laurent, conseiller Pietrapolis Dijon, pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Chelui-ci est agent commercial en entreprise individuelle, immatriculé au RSAC sous le numéro 849 756 275.

- Ce restaurant de 136 m² situé dans un quartier très passant de Dijon, près de la gare, offre une localisation stratégique qui attire une clientèle fidèle depuis

2021.
- Avec une capacité de 50 couverts en salle et une terrasse extérieure pouvant accueillir environ 25 personnes, il dispose d’un bon potentiel pour augmenter le chiffre d'affaires.
- L’équipement complet, récent et aux normes, comprenant extraction et climatisation réversible, limite les coûts d’entretien et garantit un fonctionnement optimal.
- Le bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 2 880 € HT par mois et des charges mensuelles de 335 € HT assure une gestion claire et stable.
- Le prix de vente fixé à 200 000 € représente une opportunité solide dans un secteur à forte fréquentation, avec un dossier complet disponible pour les profils sérieux.