A vendre Fonds de commerce restaurant aux Lilas – Emplacement stratégique

Situé au cœur des Lilas, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique, au croisement d’un environnement commerçant et résidentiel, avec une forte visibilité et passage quotidien. Ce bien clé en main permet une reprise immédiate d’activité de restauration, offrant une superficie totale de 69 m² comprenant une boutique, un espace arrière-boutique, des zones de stockage, des toilettes, ainsi qu’un sous-sol avec deux grands espaces de stockage accessibles par un escalier intérieur. La cuisine, de plain-pied, est entièrement aménagée et équipée avec extraction, plonge, four à pizza, idéale pour une activité de restauration traditionnelle proposant vente sur place, à emporter et livraison. La capacité d’accueil en salle est de 30 places, avec une licence IV. Le loyer hors charges est de 2 100 € par mois, charges comprises 300 €, avec un dépôt de garantie de trois mois et un bail de 3/6/9 avec échéance en octobre 2031. Environnement dynamique : avenue passante à haute visibilité, à proximité immédiate du métro Mairie des Lilas et proche de tout commerce, avec un flux multi-communes environnantes. Une vidéo de présentation est disponible pour mieux découvrir ce bien. Pour organiser une visite, merci de contacter avec un dossier complet.

- La surface totale du fonds de commerce est de 69 m², comprenant une boutique, un espace arrière-boutique, deux grands espaces de stockage en sous-sol, toilettes et cuisine aménagée de plain-pied équipée avec extraction, plonge et four à pizza, idéale pour une activité de restauration.
- La capacité en salle est de 30 places, avec une licence IV, permettant de proposer aussi bien la vente sur place qu’à emporter et en livraison.
- Le loyer hors charges s’élève à 2 100 € par mois, avec 300 € de charges mensuelles, et un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer, garantissant la stabilité et la sécurité de votre gestion.
- Le bail est de 3/6/9 avec une échéance prévue en octobre 2031, offrant une stabilité à long terme pour votre activité.
- Situé en plein cœur des Lilas, cet emplacement bénéficie d’une haute visibilité sur une avenue passante, à proximité immédiate du métro Mairie des Lilas, dans un environnement commerçant et dynamique, avec un flux multi-communes environnantes.