A vendre restaurant de prestige à Lyon Presqu’île avec terrasse et clientèle fidèle

Cession d’un fonds de commerce de restaurant situé dans un emplacement de choix à Lyon Presqu’île, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville et de l’Opéra. Ce local de 73 m² réparti sur deux niveaux comprend un rez-de-chaussée avec cuisine professionnelle équipée, espace caisse, toilettes, et une salle à l’étage chaleureuse. Il dispose également d’une terrasse saisonnière pouvant accueillir entre 16 et 20 couverts avec possibilité d’exploitation toute l’année, ainsi qu’une cave saine de 17 m² pour le stockage. Climatisation réversible et faible loyer de 1 338 euros mensuels hors taxes et charges, ce qui en fait une opportunité rare. Fort d’une activité continue depuis plus de 10 ans, le restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une excellente notoriété locale et d’un fort potentiel de développement. Le prix de cession, frais d’agence inclus, est de 199 800 euros. La localisation centrale, l’environnement commercial dynamique, la visibilité optimale grâce à la rue piétonne, la terrasse, la climatisation, la cave et le faible loyer renforcent l’attractivité de ce bien. Pour toute demande d’information ou visite, contactez Mme Bei Ye. Référence : BY-7568.

- Ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans la Presqu'île de Lyon, à deux pas de l’Hôtel de Ville et de l’Opéra, avec une forte fréquentation piétonne quotidienne.
- Avec 73 m² répartis sur deux niveaux, le local offre une cuisine professionnelle équipée, une salle chaleureuse à l’étage, et une terrasse saisonnière pouvant accueillir 16 à 20 couverts, idéale pour exploiter toute l’année.
- Le chiffre d’affaires est stable grâce à une clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans, dans un secteur dynamique, et la notoriété locale est excellente.
- Le loyer attractif de 1 338 euros hors taxes et charges par mois, associé à une cave saine de 17 m², ajoute une forte valeur à l’investissement, surtout avec la visibilité et la faiblesse du loyer pour un secteur aussi recherché.
- Enfin, le prix de cession de 199 800 euros, frais d'agence inclus, représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans un quartier porteur, avec un fort potentiel de développement.