Fonds de commerce restaurant à vendre dans le centre-ville de Marseille

Réseau Brokers propose à la vente le fonds de commerce d’un restaurant situé dans le premier arrondissement de Marseille. Installé dans une rue passante, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, renforcée par la proximité de commerces, bureaux et habitations. La salle lumineuse et conviviale, ainsi qu’une grande terrasse, offrent un cadre agréable pour les clients. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, permet de diversifier l’offre, incluant la restauration sur place, la vente à emporter ou la livraison. Cet emplacement au cœur d’un quartier dynamique du centre-ville constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et vivant. Le prix net vendeur est de 110 000 € TTC, avec des honoraires de 8 800 € HT. Le loyer mensuel s’élève à 2 750 € HT, avec des charges de 225 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 1 200 €, et la redevance pour la terrasse est de 270 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Laudrin, agent en immobilier d’entreprise chez Avinim Réseau Brokers. Réseau Brokers est le premier réseau structuré d’agents immobiliers spécialisés dans l’immobilier d’entreprise, avec une large couverture nationale grâce à une équipe de 80 Brokers, pour accompagner dans la recherche de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

- L'emplacement dans le 1er arrondissement de Marseille, rue passante, garantit une excellente visibilité et une clientèle régulière, renforcée par la proximité de commerces, bureaux et habitations.
- Le prix net vendeur est fixé à 110 000 € TTC, avec un loyer mensuel de 2 750 € HT et des charges de 225 € par mois, ce qui représente une opportunité d'investissement avantageuse dans un secteur dynamique.
- La cuisine entièrement équipée et la salle lumineuse avec une grande terrasse offrent un cadre idéal pour divers concepts de restauration, vous permettant d’exploiter pleinement le potentiel du lieu.
- La fiscalité est optimisée avec une classe énergétique A et un DPE également en classe A, assurant une gestion énergétique efficace dès le départ.
- Avec une clientèle fidèle et un emplacement stratégique, cette affaire présente un fort potentiel de développement, aussi bien en restauration sur place qu’en vente à emporter ou livraison.