Fonds de commerce restaurant bar pizzeria à Martel dans le Lot avec grande terrasse et terrain

Exceptionnel fonds de commerce en exclusivité proposé par IMOCONSEIL PRO, en parfait état et sans travaux nécessaires. Ce restaurant, bar et pizzeria, entièrement rénové en 2022, est idéalement situé au cœur du Lot, sur un axe principal entre Martel et Rocamadour. Il dispose d’une vaste terrasse de 100 places offrant une vue magnifique sur la rivière Dordogne. La salle intérieure peut accueillir 50 convives, avec un bar doté d’une licence IV, une cuisine professionnelle neuve et une plonge indépendante. Deux distributeurs à pizza dont un à Rocamadour complètent l’établissement. À l’étage, une appartement de fonction neuf comprenant cuisine, salon, salle d’eau, WC et trois chambres, offre confort et praticité. Par ailleurs, un grand terrain clôturé de 5200 m2 en bord de Dordogne permet d’envisager l’installation d’une guinguette estivale pour des soirées au bord de l’eau. Le loyer mensuel est de 1500 €, charges comprises, incluant les taxes foncières et un logement de fonction. Pour toute information, contacter Didier DOMME, mandataire immobilier indépendant chez IMOCONSEIL PRO. La localisation précise, la configuration du bien et ses caractéristiques en font une opportunité rare pour un investissement de qualité dans une zone touristique prisée.

- Ce fonds de commerce, entièrement rénové en 2022, offre une activité prête à exploiter avec aucune recette ou travaux à prévoir, ce qui minimise votre investissement initial.
- La surface de l’établissement comprend une salle intérieure de 50 couverts, une grande terrasse de 100 places, et une cuisine professionnelle équipée à neuf, adaptée à une exploitation efficace.
- Vous bénéficierez aussi d’un logement de fonction neuf avec cuisine, salon, salle d’eau, WC et trois chambres, idéal pour loger le personnel ou pour votre propre confort.
- Son emplacement stratégique se trouve sur l’axe principal entre Martel et Rocamadour, avec un loyer mensuel de 1500 €, comprenant taxes foncières et logement, tout en étant en proximité directe de la rivière Dordogne.
- Le terrain de 5200 m2 clôturé offre une grande possibilité de développement, notamment l’installation d’une guinguette estivale pour organiser des soirées au bord de l’eau, augmentant ainsi votre potentiel de revenus saisonniers.