Fonds de commerce pour restaurant à Jolimetz avec potentiel et équipements modernes

Exclusivité NIDEAL IMMOBILIER : Fonds de commerce pour un grand restaurant au prix de 149 000 € (frais de négociation de 5 000 € à la charge de l’acquéreur). Chiffre d’affaires annuel entre 450 000 € et 500 000 € hors taxes. Capacité intérieure de 75 couverts, dont 36 dans une salle principale séparée par un système de rideaux pour événements. Un jardin avec petite terrasse permet de proposer une restauration extérieure, sans droits de terrasse lors des événements communaux. Plusieurs places de stationnement accessibles devant le restaurant. Charges mensuelles : loyer de 2100 € HT, électricité 800 € HT, eau 140 € HT, alarme 119 € HT. Possibilité, à étudier, d’acquérir aussi les murs, comprenant un logement de deux chambres situé au-dessus du restaurant. Parmi les plus : terrasse extérieure aménagée, toiture rénovée en 2017, façade repeinte en 2024, climatisation réversible en cuisine et à l’étage, vestiaires aux normes, cave à boissons, réserve derrière le bar. Équipements professionnels : cheminée à feu de bois pour grillades, four à pierre, four multifonction (2021) avec hotte intégrée (2025), deux caves à vin, piano neuf, deux chambres froides, deux frigos positifs, cellule de refroidissement, deux congélateurs, espace de stockage sec, laverie, accès livraison direct en cuisine, adoucisseur remplacé il y a deux ans, chaudière De Dietrich entretenue annuellement, citerne de 6000 litres. Entretien régulier des équipements. Ce bien est présenté sous la responsabilité de Philippe GEIRNAERT, agent commercial indépendant, immatriculé sous RSAC 928 706 720, garantissant la sécurité de votre projet immobilier, avec honoraires à la charge de l’acheteur.

- Ce fonds de commerce est proposé à 149 000 €, avec une possibilité d’achat des murs comprenant un logement de deux chambres, ce qui peut vous assurer une stabilité patrimoniale supplémentaire.
- Le chiffre d'affaires annuel entre 450 000 € et 500 000 € HT montre un potentiel de rentabilité intéressant pour un restaurateur expérimenté.
- La capacité intérieure de 75 couverts, avec une salle principale séparée par un système de rideaux, offre une grande flexibilité pour les événements et la restauration classique.
- Plusieurs équipements modernes sont en place : four multifonction (2021), hotte intégrée (2025), deux caves à vin, piano neuf, deux frigos positifs, ce qui réduit vos investissements initiaux.
- La toiture rénovée en 2017, la façade repeinte en 2024, la climatisation réversible, et un espace extérieur aménagé avec terrasse, optimisent l’attractivité et le confort pour votre clientèle.