Fonds de commerce restaurant à Paris 17, emplacement idéal dans le quartier des Batignolles

Situé dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce fonds de commerce représente une excellente opportunité dans un quartier très commerçant et passant tout au long de la journée. Idéal pour un restaurant ou un bar, il dispose d’une salle principale pouvant accueillir 20 clients, avec un grand bar optimisable pour augmenter la capacité et l’efficacité. En sous-sol, une salle de 30 m² est parfaite pour des privatisations ou événements spéciaux. La cuisine de plain-pied de 15 m² est équipée d’une extraction interne de 250 mm. Deux zones de stockage composent le tout : une cave d’environ 40 m² accessible par une trappe et une seconde pièce de 20 m² pouvant être transformée en salle supplémentaire grâce à une sortie de secours existante. La location est assurée par un bail 3/6/9 débutant en juin 2023, avec un loyer mensuel de 4200€ hors charges, conforme aux prix du secteur. Le quartier détient une clientèle mixte composée de travailleurs et d’habitués, avec une ambiance de village où vous serez rapidement reconnu. Une opportunité avec un fort potentiel de développement pour une équipe motivée dans un des quartiers les plus prisés du 17ᵉ.

- Vous avez un emplacement stratégique dans le 17ᵉ, au cœur d’un quartier très passager, avec une clientèle mixte de travailleurs et d’habitués, ce qui garantit une activité soutenue tout au long de la journée.
- La surface totale offre une capacité intéressante : une salle principale de 20 couverts, un sous-sol de 30 m² pour privatisations, une cuisine en plain-pied de 15 m², et une zone de stockage de 40 m² accessible par une trappe.
- La possibilité d’aménager une seconde salle de 20 m² dans la zone de stockage, avec une sortie de secours déjà existante, vous offre une flexibilité pour développer votre activité.
- Le loyer mensuel de 4200€ hors charges correspond aux prix du secteur, et le bail 3/6/9 a débuté en juin 2023, vous permettant de prendre rapidement possession.
- Enfin, cette affaire représente une opportunité avec une forte marge de progression, idéale pour une équipe motivée et expérimentée, située dans l’un des quartiers les plus dynamiques du 17ᵉ.