Restaurant Kebab Tout Équipé avec Grande Cuisine à Paris 17ème – 130 m²

Magnifique restaurant entièrement rénové, situé dans un quartier dynamique du 17ème arrondissement de Paris, à proximité du Palais de justice, le plus grand de France. Commerces, écoles, lycée, collège, école 42, transports, hôtels et bureaux à proximité. Possibilité d’aménager une dark kitchen avec une grande cuisine au sous-sol. Avec une grande visibilité et un flux important de passants, cet établissement propose tous types de commerces. En option, petit crédit vendeur. La surface totale est de 130 m² répartis sur deux niveaux: 26 places en salle et 20 en terrasse. Équipé d’une extraction de 400 mm, gaz et triphasé, avec un grand sous-sol comprenant une cuisine entièrement équipée avec extraction, piano à gaz, lave-vaisselle, idéal pour la préparation, le stockage ou un service traiteur. Convient à toutes cuisines : kebab, pizza, poulet rôti, cuisine orientale, libanaise, italienne, asiatique, hamburgers, thaïlandaise, traditionnelle ou traiteur. L’équipement complet inclut : broche à kebab au gaz, four à pizza, piano 4 feux gaz, frigos, congélateurs, friteuse, lave-vaisselle, plaque chauffante, pétrin, deux chambres froides, vestiaire, espaces de rangement, deux WC dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. Sécurité renforcée avec caméras de surveillance, quatre écrans publicitaires et télévision. Aucun travaux à prévoir. Potentiel élevé avec un fort passage, idéal pour un projet clé en main. Bail tous commerces en vigueur jusqu’au 19 novembre 2033, avec un loyer de 3290 euros hors charges, charges de 210 euros totalisant 3500 euros par mois. Garantie de loyer de 3 mois pour un montant de 9870 euros. Bonne rentabilité avec un chiffre d’affaires journalier significatif. Vérifiez vos capacités financières, bilan non encore disponible. Prix négociable légèrement. Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques. Contactez Ahmed HASSOUNI de l’Agence TOWER IMMOBILIER pour visiter. Prix de vente : 162 000 euros, hors honoraires, avec une commission TTC de 8 % soit 12 000 euros, à la charge de l’acquéreur.

- Ce restaurant de 130 m², réparti sur deux niveaux, offre une capacité de 26 places en salle et 20 en terrasse, idéal pour attirer une clientèle variée et maximiser votre chiffre d'affaires.
- Il dispose d’un équipement complet avec un piano à gaz, une broche à kebab, four à pizza, frigos, congélateurs, lave-vaisselle, plaque chauffante, pétrin, ainsi que deux chambres froides et deux WC, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite.
- Le bail tous commerces, valable jusqu’au 19 novembre 2033, vous garantit une stabilité sur le long terme avec un loyer attractif de 3290 euros hors charges, charges comprises à 3500 euros mensuels.
- La cuisine de grande capacité inclut une extraction de 400 mm, du gaz, triphasé, et une grande cuisine au sous-sol, ce qui vous offre une flexibilité pour tous types de cuisines, y compris la traiteur.
- Avec un fort passage dans un quartier dynamique du 17ème arrondissement de Paris, la visibilité et le potentiel de développement sont très élevés, et le prix de 162 000 euros est négociable, représentant une excellente opportunité clé en main.