Restaurant à vendre au bord de la Saône à La Mulatière – Emplacement exceptionnel

Emplacement exceptionnel sur les quais de la Saône au 10 quai Jean-Jacques Rousseau à La Mulatière, dans la métropole lyonnaise. Idéal pour une activité de restauration, ce bien de 115 m² offre une salle principale chaleureuse avec bar et mobilier en bois, ainsi qu’une salle voûtée en pierres apparentes, idéale pour une ambiance conviviale et fidèle. La cuisine professionnelle entièrement équipée facilite la reprise immédiate de l’exploitation. Une terrasse extérieure sur les quais met en valeur l’établissement, offrant une visibilité accrue et une belle opportunité d’exploitation en terrasse. Le bail commercial 3/6/9 en cours assure la continuité d’activité. La vente inclut les murs et le fonds de commerce, comprenant un actif immobilier et le droit au bail. Le concept « cuisine maison », ciblant la clientèle locale fidélisée, confère un fort potentiel de développement dans un quartier dynamique à proximité immédiate de Lyon. Ce lieu charme avec ses voûtes en pierre et son décor authentique, ajoutant une valeur esthétique indéniable. La cuisine prête à l’emploi, la terrasse passant par un trafic important, ainsi que le potentiel de valorisation patrimoniale via l’achat des murs, font de ce bien une opportunité clé en main pour un professionnel ou un duo motivé. La localisation en bord de fleuve, rare et recherchée, constitue un avantage concurrentiel majeur. L’établissement est parfaitement adapté pour un restaurateur souhaitant exploiter un restaurant de quartier, conserver la cuisine maison, ou développer un nouveau concept en profitant de l’environnement fluvial et du passage piétonnier. Pour toute information complémentaire, organisation de visite ou dossier complet (plan, diagnostic, bail, inventaire matériel), n’hésitez pas à contacter l’agence. Ce lieu allie charme, emplacement de premier ordre et potentiel de développement prêt à démarrer.

- Le bien offre environ 115 m² totalement prêt à exploiter avec une cuisine entièrement équipée, idéal pour une reprise immédiate sans travaux supplémentaires.
- Situé dans un emplacement rare en bord de fleuve, au 10 quai Jean-Jacques Rousseau à La Mulatière, à seulement 10 minutes à pied de Lyon Perrache, avec une visibilité et un passage importants.
- La configuration intérieure combine charme et authenticité avec une salle principale chaleureuse et une salle voûtée en pierres apparentes, apportant une valeur esthétique indéniable.
- La terrasse extérieure sur les quais offre de belles opportunités pour développer l’activité en terrasse, surtout lors de saisons estivales ou pour des services en journée.
- La vente porte sur les murs pour 255 000 euros et le fonds de commerce pour 75 000 euros, constituant à la fois un actif immobilier solide et une activité commerciale clé en main.