Fonds de commerce Restauration rapide à vendre à La Joliette, Marseille

Le Fonds de commerce ‘BAB KLUB’ situé au cœur des Docks Village à La Joliette, Marseille, offre une opportunité rare dans un environnement touristique et commercial très dynamique. Le local comprend une surface de préparation et de service de 30,8 m², une cave de stockage de 13 m², ainsi qu’un espace commun avec de nombreuses places assises pour la clientèle. L’activité de restauration rapide est prête à l’emploi, avec un matériel professionnel valorisé à environ 40 000 euros, inclus dans la cession. L’équipe en place se compose de trois salariés, dont un en contrat étudier, permettant une reprise immédiate sans interruption. Le bail commercial, signé en juillet 2023, est valable pour neuf ans. La situation offre un potentiel d’expansion important, notamment avec des heures d’ouverture actuelles de 11h à 16h, mais pouvant s’étendre jusqu’à 20h pour augmenter le chiffre d’affaires. Le passage moyen est d’environ 13 000 prospects par jour dans cet emplacement très fréquenté. Les coûts financiers incluent un loyer annuel hors charges de 10 328 euros, des charges annuelles de 11 152 euros, un forfait marketing annuel de 981 euros, et une taxe foncière refacturée de 608 euros par an. Le coût total d’occupation s’élève à environ 20 962 euros par an, soit environ 2 096 euros TTC par mois. Un dépôt de garantie de 2 582 euros hors taxes est requis, équivalent à trois mois de loyer. Il s’agit d’une opportunité d’acquérir un fonds de commerce dans un secteur en pleine croissance, idéal pour une exploitation immédiate et avec un fort potentiel de développement.

- Le fonds de commerce 'BAB KLUB' est situé dans un emplacement de choix au cœur des Docks Village, dans un quartier touristique très fréquenté, avec environ 13 000 prospects par jour.
- La surface de 30,8 m², complétée par une cave de 13 m² et un espace commun avec beaucoup de places assises, offre un cadre adapté pour une activité de restauration rapide prête à l’emploi.
- La cession comprend tout le matériel professionnel, évalué à 40 000 euros, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire en équipement.
- Le bail signé en juillet 2023 pour 9 ans garantit une stabilité à long terme dans un secteur en pleine croissance.
- Les coûts mensuels d’occupation sont d’environ 2 096 euros TTC, comprenant le loyer annuel hors charges de 10 328 euros et la taxe foncière refacturée de 608 euros par an, avec une possibilité d’ouverture jusqu’à 20h pour augmenter le chiffre d'affaires.