Local de restauration rapide de 50 m² à Paris 18ème avec terrasse
Description
Situé dans le 18ème arrondissement, quartier Jules Joffrin, ce local commercial offre un emplacement idéal dans un secteur animé et dynamique. La cession de droit au bail concerne une activité de restauration sur place et à emporter, comprenant plats chauds et froids, sandwiches, salades, pâtisseries, desserts et boissons. Le bail neuf, renouvelable tous les 3 ans avec possibilité de changement de destination, nécessite un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Le local de 50 m² se compose d’une salle de 20 m², d’un laboratoire entièrement équipé de 12 m² (frigos, grande chambre froide, four professionnel GIORIK, équipements en inox, hotte), ainsi qu’une vitrine de 4,50 mètres. Une terrasse estivale pouvant accueillir 14 couverts est également disponible de avril à fin octobre. Le loyer hors taxes s’élève à 1 765 €, avec charges de 100 € par mois. Le secteur, fréquenté tant le midi que le soir, accueille une clientèle composée de salariés de bureaux, résidents et touristes. Ce local peut aisément être exploité en tant que sandwicherie, restauration rapide ou coffee shop, avec la possibilité de cuire sur place sans nuisance sonore.
En résumé
- Vous investissez dans un local de 50 m² situé dans un secteur très animé du 18ème, idéal pour capter une clientèle mixte, bureaux, résidents et touristes.
- La surface se décompose en une salle de 20 m² et un laboratoire entièrement équipé de 12 m² avec four professionnel GIORIK, frigos, chambre froide, tout pour une activité clé en main.
- La vitrine de 4,50 m vous offre une visibilité excellente en pignon de rue, et la terrasse pouvant accueillir 14 couverts de avril à fin octobre, augmente encore votre potentiel d'attractivité.
- Le loyer hors taxes est de 1 765 € avec des charges mensuelles de 100 €, c’est un coût maîtrisé pour un emplacement d’exception en restauration rapide.
- La flexibilité du bail, neuf avec possibilité de changement de destination, vous permet d’envisager plusieurs activités dans ce secteur en pleine croissance.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4197457
- Prix: 52 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Type de Propriété: Inconnu
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 111 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2018
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 30 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 52 000 € (0.07% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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