Local de restauration rapide avec terrasse dans le 3ème arrondissement de Paris

Paris 3ème – Quartier Porte Saint Martin, un secteur animé en plein cœur des théâtres du Boulevard Saint Martin, propose une opportunité de location pure avec droit d’entrée (pas de porte) pour un local de restauration rapide. Idéal pour un concept de restauration rapide, ce local de 36 m2 dispose également d’une terrasse couverte de 10 m2. La surface intérieure peut accueillir entre 10 et 20 couverts, avec un droit pour environ 20 couverts en terrasse. La hotte à charbon, autorisée par le bailleur, sort sur la façade, permettant une activité avec cuisson à charbon. Le loyer mensuel est de 2 300 € avec environ 190 € de charges. Le bail sera neuf, loué directement par le bailleur, ancien exploitant de l’établissement, avec un chiffre d’affaires de 170 000 € en 2023 environ. La destination du bail est ‘Restauration rapide’. Ce local représente une belle opportunité pour une activité de petite restauration, coffee shop ou traiteur dans un emplacement dynamique très fréquenté, notamment par les bureaux, résidents, touristes et spectateurs de théâtre. À visiter rapidement pour profiter de ce secteur très prisé.

- Avec une surface intérieure de 36 m² et une terrasse couverte de 10 m², cet emplacement offre jusqu’à 20 couverts en intérieur et environ 20 en terrasse, idéal pour attirer une clientèle diverse.
- Le loyer de 2 300 € par mois, avec seulement 190 € de charges, vous permet de bénéficier d’un prix compétitif pour un local stratégique dans un quartier très fréquenté.
- La hotte à charbon, autorisée par le bailleur, vous permet d’exercer une activité de restauration avec cuisson à charbon, ce qui peut fidéliser une clientèle à la recherche d’authenticité.
- La localisation dans le quartier des théâtres du Boulevard Saint Martin, avec une clientèle de bureaux, résidents et touristes, garantit une forte fréquentation, surtout en midi comme en soirée.
- Le chiffre d'affaires récent d’environ 170 000 € en 2023, associé à la stabilité du lieu, laisse penser à un potentiel de développement important pour une activité de petite restauration, coffee shop ou traiteur.