Fonds de commerce d’un salon de thé dans le carré d’or de Marseille
Fonds de commerce d’un salon de thé dans le carré d’or de Marseille
Description
Réseau Brokers vous propose à la vente un fonds de commerce d’un salon de thé situé dans le carré d’or de Marseille, entre la rue Paradis et la rue Saint-Ferréol, dans une zone piétonne très commerçante. La surface de 39m² est en excellent état et comprend 20 couverts au premier étage, 6 au comptoir, ainsi qu’une terrasse permettant d’accueillir 25 clients. Idéalement placé dans une rue passante du centre-ville de Marseille, ce fonds est également accessible à l’achat des murs pour 200 000 €. Le chiffre d’affaires prévu en 2024 est de 75 000 €. Le loyer est de 1 000 € par mois, charges de 85 €, avec une taxe foncière annuelle de 800 € et une redevance terrasse de 1 115 € par an. Le prix de vente, hors taxes, pour le droit au bail, est de 90 000 €, avec des honoraires de commercialisation de 10 % HT à la charge de l’acquéreur. Une opportunité idéale pour un professionnel recherchant un emplacement premium dans Marseille.
En résumé
- Avec une surface de 39m² en excellent état, ce salon de thé bénéficie d’un emplacement premium dans le cœur du centre-ville de Marseille, dans une rue très passante et piétonne entre la rue Paradis et la rue Saint-Ferréol.
- La capacité d’accueil est de 20 couverts au premier étage, 6 au comptoir, et une terrasse pouvant accueillir 25 clients, ce qui optimise votre chiffre d'affaires potentiel.
- Le prix du droit au bail est fixé à 90 000 € HT, avec une redevance terrasse annuelle de 1 115 €, et une mensualité de loyer à 1 000 €, charges de 85 € et taxe foncière de 800 € par an.
- La prévision de chiffre d'affaires pour 2024 est de 75 000 €, ce qui montre un bon potentiel de rentabilité dans ce secteur très recherché.
- En option, vous pouvez acquérir les murs pour 200 000 €, ce qui vous permet de renforcer la valeur de votre investissement et d’assurer une stabilité à long terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239392
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 39 m²
- Type de Propriété: Inconnu
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/04/2023
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
