Fonds de commerce salon de coiffure à Nevers, emplacement privilégié

En exclusivité, ACTIMMO58 vous présente ce magnifique salon de coiffure prêt à exploiter, situé sur un axe très fréquenté de Nevers. La vitrine lumineuse et grande visibilité attirent une clientèle importante. Ce local en copropriété offre une surface généreuse de 97 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dans une ambiance chaleureuse, moderne et professionnelle. Il comprend un espace d’accueil avec dressing, caisse et présentoirs à produits, une zone shampooing équipée de deux fauteuils électriques et un fauteuil de massage, ainsi que des espaces dédiés pour la coloration, le séchage et la coupe. Le salon est accessible aux personnes à mobilité réduite avec des toilettes adaptées, dispose d’un coin buanderie et espace repas, d’une grande réserve, ainsi que de toilettes et douche pour le personnel. Il est également doté de la climatisation réversible, d’une aspiration centralisée, d’un système d’alarme et d’une cave saine de 97 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage. La vente porte sur le fonds de commerce, activité prête à reprendre immédiatement, avec la possibilité d’acheter les murs, offrant une belle opportunité patrimoniale. La taxe foncière s’élève à 1 930 €. Aucun travaux n’est à prévoir. Idéal pour développer ou implanter un projet dans un cadre qualitatif et stratégique à Nevers.

- Cet appartement T3 de 55 m² avec terrasse offre une vue mer exceptionnelle, idéal pour profiter pleinement de votre environnement.
- Situé au dernier étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, vous bénéficierez d’un cadre de vie calme et pratique, avec une place de parking comprise.
- Deux chambres climatisées avec placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée pour un confort optimal.
- Le prix de vente est attractif à 145 000 €, avec une taxe foncière annuelle de 1 296 € et des charges de copropriété de seulement 378,53 € par trimestre.
- La localisation à Sainte-Clotilde, à proximité du collège de Bois de Nèfles, permet d’accéder rapidement à toutes commodités tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible.