Fonds de commerce prêt-à-porter à vendre à Lavau, emplacement stratégique

Opportunité unique de reprendre un fonds de commerce de prêt-à-porter situé dans un village de marques dynamique, avec un flux constant de clients et une zone à forte attractivité commerciale. Le local commercial d’une superficie totale de 263 m² comprend une boutique principale de 63 m², avec 13 m² de surface commerciale dédiée, offrant une visibilité optimale. Il dispose de deux accès indépendants, d’une climatisation réversible et d’un système d’alarme intrusion pour plus de sécurité. Environnement commercial privilégié, dans une zone à fort pouvoir d’achat et fréquentée régulièrement, avec un bail commercial neuf de 3/6/9 ans et un loyer évolutif allant de 100 € à 120 € HT/m²/an. Les charges annuelles sont de 25 € HT/m², avec une contribution publicité de 13 € HT/m². La dépense de dépôt de garantie correspond à un trimestre de loyer. Le chiffre d’affaires prévisionnel pour l’année 2025 est de 350 000 € TTC, avec une marge pouvant être optimisée par un repositionnement stratégique. Personnel à reprendre : un responsable jeune de 19 ans, rémunéré 1 786 € net pour 37 heures hebdomadaires, et une équipe prête à fonctionner immédiatement. Le stock valorisé à 60 000 €, avec une possibilité de reprise en bénéficiant d’une décote de 30 % et d’un paiement étalé sur 6 mois via un accord bancaire. Le prix de cession, hors stock, est fixé à 59 000 € FAI. La vente est prévue pour décembre 2026, offrant une belle opportunité dans le secteur du prêt-à-porter et textile dans une localisation privilégiée.

- Ce fonds de commerce de prêt-à-porter est situé dans un village de marques dynamique, avec un flux constant de clientèle et une zone à fort pouvoir d'achat, ce qui garantit une clientèle fidèle et régulière.
- La surface totale du local est de 263 m², dont une boutique principale de 63 m² avec 13 m² de surface commerciale dédiée, offrant une visibilité locale optimale.
- Le bail commercial neuf de 3/6/9 ans, avec un loyer progressif allant de 100 € à 120 € HT/m²/an, permet de sécuriser votre activité sur le long terme avec des charges annuelles de 25 € HT/m² et une contribution publicité de 13 € HT/m².
- La reprise du personnel comprend un responsable de 19 ans, avec un salaire net de 1 786 € pour 37 heures, ainsi qu’une équipe immédiatement opérationnelle, ce qui limite votre temps d’adaptation.
- Le stock valorisé à 60 000 € peut être repris avec une décote de 30 %, étalée sur 6 mois, vous permettant de démarrer rapidement avec un levier de rentabilité immédiat. ...