Local commercial à vendre en centre-ville de Thonon-les-Bains

Ce local commercial de 16 m², à rénover, situé en cœur du centre-ville de Thonon-les-Bains, offre une vitrine de 3 mètres linéaire avec une visibilité de plus de 50 mètres. Actuellement occupé par la propriétaire, il constitue une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant créer ou développer leur activité dans un environnement central et dynamique. La boutique bénéficie d’une lumière naturelle abondante grâce à sa façade vitrée, idéale pour attirer la clientèle. En supplément, une réserve de 16 m² accessible depuis l’espace principal permet de stocker marchandises ou d’aménager un espace supplémentaire. Le système de chauffage et de climatisation individuel assure un confort thermique idéal. La vente s’inscrit dans le cadre du départ à la retraite du propriétaire. Idéal pour un investisseur ou un professionnel désirant s’implanter dans un emplacement stratégique, ce local est proche de toutes commodités : écoles, restaurants, commerces, parking, mairie, parc, transports en commun (bus et gare à 5 minutes à pied). Situé dans une copropriété de 22 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 204 €, il n’y a aucune procédure en cours. DPE en cours, informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Opportunité rare à saisir dans un secteur très recherché.

- Ce local de 16 m², situé en cœur du centre-ville de Thonon-les-Bains, bénéficie d'une vitrine de 3 mètres linéaire avec une visibilité de plus de 50 mètres, idéal pour attirer un flux continu de passants.
- Il dispose d’une réserve supplémentaire de 16 m² accessible depuis la zone principale, offrant un espace de stockage ou d’aménagement flexible pour optimiser votre activité.
- La vente intervient dans le cadre du départ à la retraite du propriétaire, ce qui crée une opportunité immédiate pour vous d’acquérir dans un secteur stratégique.
- La copropriété compte 22 lots avec des charges annuelles de 204 €, aucune procédure en cours, assurant ainsi une gestion saine et transparente.
- La localisation est très proche de toutes les commodités : écoles, restaurants, commerces, parking, mairie, parc, ainsi que des transports en commun à seulement 5 minutes à pied.