Local commercial d’angle à vendre à Nice – Opportunité d’affaires dans un secteur dynamique

Dans un quartier rénové et dynamique de Nice, ce local d’angle de 450 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Il comprend une cave, une mezzanine, ainsi que des réserves, ce qui le rend idéal pour diverses activités commerciales. Situé en plein cœur de la ville, avec 19 ans d’ancienneté, il dispose d’une clientèle fidèle et d’un bon potentiel de croissance. Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 s’élève à 300 000 €, avec un loyer mensuel de 4 000 € charges comprises (dont 400 € de charges). Le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2023. Prix de vente, frais d’agence inclus : 89 000 €. La cession intervient pour cause de retraite. C’est une opportunité parfaite pour un entrepreneur souhaitant s’établir dans un secteur attractif de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.

- Ce local de 450 m² en angle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans un quartier rénové et dynamique de Nice, avec un fort passage piétonnier, idéal pour attirer une clientèle variée.
- La surface comprend une cave, une mezzanine et des réserves, offrant une grande flexibilité pour organiser et développer votre activité commerciale.
- Avec 19 ans d'ancienneté et une clientèle fidèle, cet emplacement dispose d'un bon potentiel de croissance, et le chiffre d'affaires prévu pour 2024 est de 300 000 €.
- Le loyer mensuel stable, charges comprises, s'élève à 4 000 €, avec un bail renouvelé en 2023 selon la norme 3/6/9, vous assurant une stabilité à long terme.
- Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de seulement 89 000 €, ce qui représente une opportunité attractive pour investir dans un secteur attractif de Nice.