Restaurant avec licence IV à vendre à Levallois-Perret – Emplacement privilégié

Restaurant à vendre à Levallois-Perret, entièrement refait à neuf en janvier 2021. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue commerçante très fréquentée en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée, une surface de 37 m² composée d’une salle de 25 m², d’une cuisine de 10 m² et d’une réserve de 14 m², pouvant accueillir 32 places assises. L’installation dispose d’une extraction de 200 m³/h avec accord du syndic pour une capacité de 400 m³/h, d’une alimentation au gaz, d’une licence IV, ainsi que d’une climatisation réversible. Un appartement attenant de 37 m² situé au 1er étage, rénové en 2021, complète cette offre. Le bail 3/6/9 prend fin en 2027, avec un loyer mensuel de 2626 € et 199,64 € de charges. Le matériel est en bon état. Une opportunité commerciale exceptionnelle pour un investissement dynamique.

- Ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une rue très commerçante en plein centre-ville de Levallois, avec un fort flux de passage, idéal pour attirer une clientèle régulière.
- Il a été entièrement refait à neuf en janvier 2021, notamment la salle, la cuisine, et dispose d’une réserve de 14 m², avec une capacité de 32 places assises, ce qui garantit une activité bien dimensionnée.
- La licence IV, l’extraction de 200 m³/h (avec accord pour 400), le gaz et la climatisation réversible offrent un cadre opérationnel complet et moderne pour une activité de restauration ou bar.
- Le bail 3/6/9 se termine en 2027, avec un loyer de 2626 € par mois et 199,64 € de charges, vous permettant d’envisager une stabilité à moyen terme tout en bénéficiant d’un matériel en bon état.
- Enfin, l’appartement de 37 m² au 1er étage, rénové en 2021, peut offrir une solution d’habitation ou de stockage complémentaire, renforçant la valeur et la flexibilité de cet investissement.