Local commercial de 91 m² au centre-ville des Avirons, revenu locatif sécurisé

Situé au centre-ville des Avirons, ce local commercial de 91 m² en rez-de-chaussée d’une résidence offre une opportunité d’investissement sécurisé avec une rentabilité immédiate. Il se compose d’un espace principal modulable, avec trois box indépendants parfaitement adaptés aux activités de santé, bien-être, tertiaire ou professions libérales. Le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives ainsi que de deux places visiteurs sur le parking commun, un atout en centre-ville. Actuellement loué 790 € par mois avec un bail jusqu’en 2028, il garantit des revenus locatifs stables dès l’acquisition. Points forts : emplacement central recherché, revenus immédiats, configuration polyvalente, stationnement privé et visiteurs, potentiel patrimonial intéressant. Datant de 1996, la copropriété est en cours de création. La vente inclut des honoraires de 7.69% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 130 000 €, dans une copropriété de 33 lots, sans procédure en cours. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Ce produit s’adresse idéalement à un investisseur recherchant un actif fiable dans un secteur dynamique.

- Ce local commercial de 91 m², situé en rez-de-chaussée au cœur du centre-ville des Avirons, offre une grande modularité avec un espace principal et trois box indépendants, parfaitement adaptés à des activités diverses comme la santé, le bien-être ou le tertiaire.
- Il est loué actuellement 790 € par mois avec un bail en cours jusqu’en 2028, ce qui vous assure des revenus locatifs stables immédiats dès l’acquisition.
- Vous bénéficiez de deux places de parking privatives et de deux autres places pour les visiteurs, un avantage majeur dans cette zone très fréquentée.
- La propriété date de 1996, et la copropriété est en cours de création, dans un bâtiment de 33 lots, sans procédure en cours, assurant une gestion sereine.
- Son prix : 130 000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 7.69 %, offrant un investissement fiable dans un secteur dynamique.