Bar avec Licence 4 à Rouen Droite – Emplacement stratégique idéal pour votre activité

Opportunité unique à Rouen Droite pour acquérir un bar-brasserie avec licence 4 incluse, idéalement situé au cœur d’une ville dynamique. Ce commerce bénéficie d’une vitrine de 10 mètres pour une visibilité optimale et d’une hauteur sous plafond de 3,15 mètres, offrant un espace intérieur lumineux et aérien. La cuisine équipée se trouve au sous-sol, équipée d’un remonte-plat et d’un système d’extraction performant. Un logement de fonction spacieux de 60 m² est situé au-dessus du local, parfait pour le personnel ou l’exploitation personnelle. Situé dans un emplacement stratégique proche des universités, lycées, théâtres, et à proximité des quais de la Seine, ce lieu bénéficie d’un fort flux piétonnier et cycliste. La connexion Internet haut débit via la fibre est disponible, facilitant la gestion et la communication. Ce local d’angle offre une configuration idéale pour développer votre activité dans un cadre remarquable et attractif. N’hésitez pas à contacter Mokrane KAÏM, agent commercial enregistré à la RCS de Rouen, pour organiser une visite ou obtenir un accompagnement dans votre projet immobilier.

- Cette affaire représente une excellente opportunité avec une vitrine de 10 mètres pour une visibilité maximum, essentielle pour attirer la clientèle.
- La hauteur sous plafond de 3,15 mètres crée un environnement intérieur spacieux et lumineux, renforçant l’attractivité du lieu.
- Le logement de 60 m² situé au-dessus du commerce vous offre une solution pratique pour gérer l’activité ou loger du personnel.
- La proximité des universités, lycées, théâtres, ainsi que la proximité des quais de la Seine, garantit un flux important de piétons et cyclistes, favorisant la fréquentation.
- Avec un prix de 98 000 €, cette propriété allie emplacement stratégique, potentiel d’exploitation et confort de gestion.