Fonds de commerce de restauration avec appartements et parking à Bouliac – Proximité Bordeaux

LALANNE Maxime vous propose ce fonds de commerce idéalement situé sur la rive droite bordelaise, dans une commune très prisée à proximité de Bordeaux, accessible en 5 minutes par la rocade et à seulement 10 minutes du centre-ville. Emplacement stratégique en bord d’un axe très fréquenté, avec une aire de stationnement pouvant accueillir une vingtaine de véhicules. La clientèle est très fidèle. Actuellement exploité en restauration traditionnelle avec licence IV, ce fonds de commerce affiche un chiffre d’affaires récent de 733 000 euros. Il comprend plusieurs employés en CDI partiel et quelques extras. Le bail 3-6-9 est en libre choix. L’établissement dispose d’une grande salle pouvant accueillir environ 100 personnes en intérieur, répartie en 5 salles, ainsi que d’une terrasse ombragée pouvant recevoir 40 couverts. La cuisine est équipée avec des postes froid et chaud (viandes et poissons), pâtisserie, plonge, réserves et une chambre froide neuve. Des WC séparés pour hommes et femmes sont disponibles. À l’étage, deux appartements communicants ou non selon le désir de l’acquéreur, en très bon état, avec bureau, balcon, et capacité d’hébergement pour le gérant ou le personnel. Ces logements peuvent aussi faire l’objet d’un investissement locatif avec accès indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chaufferie, une buanderie, une grande cave, une salle de réunion ou de stockage d’environ 65 m², ainsi qu’un ascenseur monte-charge reliant les trois niveaux. Il est également possible d’acquérir les murs du fonds. Cette affaire offre un gros potentiel de développement dans un secteur dynamique et recherché, à saisir rapidement.

- Ce fonds de commerce de restauration traditionnelle réalise un chiffre d'affaires de 733 000 euros, ce qui montre une activité bien établie avec une clientèle fidèle.
- Il bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté avec un stationnement pour une vingtaine de voitures, idéal pour attirer la clientèle locale et de passage.
- La capacité d’accueil en intérieur est d’environ 100 couverts répartis en 5 salles, plus 40 couverts en terrasse ombragée, offrant un espace convivial et rentable.
- À l’étage, deux appartements en très bon état avec bureau, balcon, et possibilité de logement ou location, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à cette affaire.
- La présence d’un sous-sol aménagé, comprenant notamment une cave, une grande pièce de 65 m², et un monte-charge, permet une gestion efficace et un potentiel d’extension pour votre activité.