Local commercial à vendre de 25 m² au cœur de Marseille – Emplacement privilégié de l’Opéra

Emplacement privilégié au cœur du quartier de l’Opéra à Marseille. Nous proposons à la vente un pas-de-porte permettant l’accès à un local commercial d’environ 25 m², bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux important comprenant touristes, professionnels de bureaux et résidents. Idéal pour lancer ou développer un concept à forte visibilité, ce local est parfait pour une activité retail, services, coffee shop sans extraction, concept store, souvenirs, prêt-à-porter, beauté ou bien-être. Le loyer mensuel s’élève à 1 400 € charges comprises, avec un bail neuf tous commerces (hors restauration nécessitant une extraction). Le droit d’entrée ou pas-de-porte s’élève à 80 000 € honoraires agence inclus, ou 75 000 € hors honoraires. La possibilité d’installer une terrasse d’une vingtaine de places, sous autorisation en vigueur, ajoute à l’attractivité. Le local nécessite une vérification pour confirmer la faisabilité de certaines activités comme le coffee shop avec extraction. Contactez Élodie Sanz Vico, agent EXPERTIMO, pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Vous avez un local d’environ 25 m² situé en plein cœur du quartier de l’Opéra à Marseille, offrant une visibilité optimale avec un flux très important de touristes, résidents et professionnels de bureaux.
- Le loyer est de 1 400 € par mois, charges comprises, avec un bail neuf tout commerce (sauf restauration avec extraction), ce qui vous offre une grande liberté pour lancer ou développer votre activité.
- Le prix du pas-de-porte, incluant les honoraires, s’élève à 80 000 €, ou 75 000 € hors honoraires, permettant un investissement clair et transparent.
- La possibilité d’aménager une terrasse d’une vingtaine de places, sous réserve des autorisations en vigueur, peut significativement augmenter votre attractivité et votre chiffre d’affaires.
- Ce local est idéal pour une activité retail, services, coffee shop sans extraction, concept store, souvenirs, prêt-à-porter, beauté ou bien-être, répondant à plusieurs profils d’entrepreneurs.