Local commercial à vendre Paris 12ème proche Nation – Idéal boutique ou commerce

Local commercial situé dans le 12ème arrondissement de Paris, à proximité de la place de la Nation, offrant un espace récemment rénové et prêt à l’emploi. La surface principale de la boutique fait 40 m², dotée d’une grande vitrine pour une excellente visibilité. En arrière-boutique, un espace de 10 m² avec toilettes garantit confort et praticité. Le chauffage et l’eau chaude sont électriques et individuels, assurant une gestion autonome. Idéal pour une épicerie, un bazar ou une boutique de réparation de téléphones. Le bail commercial est signé pour une période de 3/6/9 ans, se terminant en 2031. Le loyer mensuel s’élève à 2700 € hors TVA, avec 170 € de charges mensuelles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter Vinh Lac LY, conseiller chez Kapitol Immobilier, agent commercial indépendant.

- La boutique fait 40 m² avec une grande vitrine pour attirer facilement la clientèle, ce qui est idéal pour maximiser votre visibilité dans le secteur.
- En arrière, vous disposez de 10 m² avec toilettes, offrant un espace fonctionnel pour votre activité ou des besoins de stockage.
- Le local a récemment bénéficié de travaux, ce qui vous évite des coûts supplémentaires immédiats et vous permet de vous installer rapidement.
- Le bail commercial 3/6/9 se termine en 2031, vous offrant une stabilité pour plusieurs années, avec un loyer mensuel de 2700 € hors TVA et 170 € de charges.
- Situé dans le 12ème arrondissement de Paris, à proximité de la place de la Nation, cet emplacement stratégique garantit un flux constant de clients potentiels.