Local commercial de 39,10 m² avec vitrine à vendre à Marseille 13004
Local commercial de 39,10 m² avec vitrine à vendre à Marseille 13004
Description
Nous vous proposons à la vente un local commercial de 39,10 m² situé dans le secteur des Chutes Lavie, au cœur du 4ème arrondissement de Marseille. Libre de toute occupation, ce local bénéficie d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité, idéal pour une implantation immédiate pour diverses activités. Anciennement exploité en salon de coiffure, il présente un potentiel intéressant pour des activités de services, professions libérales ou bureaux. Ses caractéristiques incluent une surface de 39,10 m², un rez-de-chaussée sur rue, une vitrine commerciale et un local non meublé, adapté à de multiples usages. Dépourvu d’un bail en cours, la vitrine est exploitable immédiatement. Son prix de vente s’élève à 130 000 € FAI, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La copropriété compte 32 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles via le site Géorisques. Pour toute demande d’information ou visite, merci de nous contacter.
En résumé
- Ce local de 39,10 m², situé dans le secteur très recherché des Chutes Lavie à Marseille 13004, est actuellement libre et prêt à accueillir votre activité sans délai.
- Il dispose d'une vitrine commerciale qui offre une visibilité optimale sur la rue, ce qui est un vrai atout pour attirer votre clientèle.
- Anciennement exploité en salon de coiffure, le local présente un potentiel immédiat pour des activités de services, professions libérales ou bureaux, sans nécessité de travaux importants.
- Le prix de 130 000 € FAI, honoraires d'agence compris, représente une belle opportunité compte tenu de la localisation, de la surface et de la facilité d'exploitation.
- La copropriété, composée de 32 lots, est stable, sans procédure en cours, avec des classes énergie D et climat A, garantissant une gestion saine et conforme aux normes.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3723560
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
